Hofakkers 57 , 9468 ED, Annen

Deze degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning (1985) met aangebouwde stenen garage is altijd verhuurd geweest en wordt nu te koop aangeboden. Het betreft een ruime woning met 4 slaapkamers én 2 badkamers op een leuke locatie in Annen. Annen is een leuk en actief dorp voorzien van diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, basisschool, diverse sportverenigingen en natuurlijk prachtige Drentse natuur in de directe omgeving.
Het geheel staat op een perceel van 391m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, toegang tot de Z-vormige woonkamer met openhaard. Halfopen keuken (ca. 2014) met inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookstel, oven, koelkast, vriezer en close-in boiler). Toegang tot de aangebouwde stenen berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin (ligging zuidwesten).

1e Verdieping
Overloop met toegang tot toiletruimte en 3 slaapkamers De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer (ca. 2013). Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.

2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Overloop met CV-ketel opstelling (AWB Thermomaster C-XV 2020) en toegang tot 4e ruime slaapkamer met dakkapel en badkamer 2 (ca. 2013) met douche en vaste wastafel.

Bijzonderheden
- Bij veel belangstelling zal de woning per inschrijving worden verkocht
- Energielabel C
- Bij deze woning is een projectnotaris actief: Tijdhof, Daverschot en De Jong Posthumus Notarissen te Assen
- Men dient rekening te houden met een uitgebreid cliëntenonderzoek (o.a. WWFT, AVG en Herkomst (eigen) middelen)
- Een voorbehoud verkoop eigen woning behoort niet tot de mogelijkheden
- Asbest- niet bewoners- en ouderdomsclausule van kracht
- Aanvaarding kan per direct

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning