Hovendaal 54 , 3075 ZH, Rotterdam

HOEKWONING | VREEWIJK | CA. 72 M² WOONOPPERVLAKTE | JAREN '30-CHARME | GROENE EN RUSTIGE LIGGING

In het sfeervolle en groene Tuindorp Vreewijk ligt deze karakteristieke jaren ’30-hoekwoning uit 1933. Met ca. 72 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruime achtertuin met achterom is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning heeft een praktische indeling, veel lichtinval en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in een rustige straat, omringd door groen, en toch dichtbij stedelijke voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein, het Maasstad Ziekenhuis en openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond
Via de hal bereikt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard.
De gesloten keuken aan de achterzijde is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de diepe achtertuin toegankelijk. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is geen zolderverdieping aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar circa 1933
- Woonoppervlakte ca. 72 m²
- Energielabel C
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom
- Beschermd stadsgezicht (Vreewijk)
- Projectnotaris van toepassing
- Levering uiterlijk binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden

KOOPOVEREENKOMST
Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende bepalingen opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht en verhuur-/verkoopverbod gedurende vijf jaar
- Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond)
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Geen garantie op (inbouw)apparatuur
- Kadastrale uitmeting voor rekening koper
- KoopZeker-label van toepassing
- Tuinonderhoudsverplichting vanuit Vreewijk

KOOPZEKER
Deze woning valt onder het KoopZeker-label van woningcorporatie Havensteder. Dat betekent: een bouwkundig gecontroleerde woning en twee maanden garantie na oplevering. Vraag de makelaar naar de exacte voorwaarden.

DISCLAIMER
Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of starten van onderhandelingen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De meetinstructie is uitgevoerd volgens NEN2580; kleine afwijkingen door interpretatie of meetbeperkingen zijn mogelijk. Teksten en beelden zijn met zorg samengesteld, maar onder voorbehoud van wijzigingen.