Jachtlaan 31 , 7313 CL, Apeldoorn

Instapklaar en vrijstaand wonen op een toplocatie in Apeldoorn?

Deze karakteristieke en volledig gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning ligt in een geliefde wijk van Apeldoorn, op loopafstand van de prachtige bossen en Paleis Het Loo. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en de gezellige Koninginnelaan. Ook het stadscentrum bereik je binnen vijf minuten fietsen.

De afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor comfort én duurzaamheid. Het resultaat: een sfeervol en compleet gezinshuis met vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin rondom en een multifunctionele garage/schuur van maar liefst 33 m², voorzien van wateraansluiting en riool — ideaal als werkruimte, atelier of berging.

Indeling:

Begane grond
Entree met hal, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en vernieuwde meterkast (voldoende groepen).
De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, openslaande deuren naar de tuin, een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming én een luxe open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, kookplaat, kokend water kraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De oprit biedt ruimte aan twee auto's. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon op elk moment van de dag.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon, en een derde (kleinere) slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte en toegang tot een vierde ruime slaapkamer met vaste kast/bergruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 496 m³
Perceel: 429 m²
Bijgebouw (garage/schuur): 33 m²

Isolatie: vrijwel volledig dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie, schuimbetonnen BG vloer met vloerverwarming
Verwarming: moderne CV-ketel met boiler (2021)
Zonnepanelen aanwezig
Energielabel: B

Een uniek, charmant en energiezuinig gezinshuis op een fantastische plek in Apeldoorn. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!