Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 8 , 7316 AT, Apeldoorn

Wonen op een toplocatie in De Parken? 
Op loopafstand van de binnenstad én gelegen in één van de mooiste wijken van Apeldoorn, vind je deze karakteristieke en bijzonder royale vrijstaande villa. Een pand oorspronkelijk gebouwd als woonhuis: momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk, maar met een beetje creativiteit tover je dit om tot een schitterend woonhuis te maken dat volledig naar jouw wensen is in te richten.

De villa – gebouwd rond 1910 – ademt karakter en is door de jaren heen keurig onderhouden, gemoderniseerd én op meerdere punten verduurzaamd. Denk aan dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en een goed verzorgde afwerking. Buiten biedt het perceel van 345 m² ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein én een tuin die je helemaal zelf vorm kunt geven.

Indeling
Begane grond
Een aangebouwd voorportaal leidt naar de originele entree van de woning. De ruime hal verbindt alle vertrekken op de begane grond en is voorzien van een toiletruimte, meterkast en een net, eenvoudig keukenblok. De oorspronkelijke kelder is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen.

De vier royale ruimtes beneden – nu ingericht als behandelkamers en kantoor – kunnen moeiteloos worden samengevoegd tot een riante woonkamer met open keuken. Via de keuken bereik je de achtertuin, die nu nog geheel is bestraat maar volop potentie heeft voor groen en sfeer.

Eerste verdieping
Overloop met toilet, vier grote kamers, waarvan één met toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Eén van de kamers is ingericht als kantine, compleet met keukenblok – ideaal om hier een ruime badkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je twee zolderkamers en een extra ruimte die al is voorbereid voor het realiseren van sanitair. De achterste kamer beschikt over een deur naar het platte dak met mogelijkheid tot het maken van een dakterras.

Buiten is er bovendien een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Waarom je deze woning gezien moet hebben?
De centrale ligging, de klassieke uitstraling, de ruimte én de vrijheid om alles naar eigen inzicht in te richten maken dit tot een unieke kans in De Parken. Of je nu op zoek bent naar een royaal herenhuis, een combinatie van wonen en werken, of een project met potentie: dit pand heeft het allemaal.

Vraagprijs: € 769.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg