Kaarnheugte 26 , 9403 HA, Assen

Ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met SERRE, GARAGE, VIJF (SLAAP)KAMERS en PARKEERRUIMTE op eigen terrein.

Aan de rand van de geliefde wijk Marsdijk staat deze leuke tweekapper op een fraaie hoekperceel. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor je veel privacy ervaart. De achtertuin heeft een achterom langs de garage. In 2021 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning is goed onderhouden. De kozijnen zijn buitenom voor het laatst geschilderd in 2021. Daarnaast is er een moderne keuken en badkamer aanwezig.

De wijk Marsdijk staat bekend als een populaire wijk in Assen. De buurt is erg kindvriendelijk en binnen een paar minuten lopen ben je bij het Noordwillemskanaal. In de wijk Marsdijk is een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig, maar ook een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. Ga je regelmatig naar Groningen? Dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Groningen en Hoogeveen.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Entree/hal met vaste kast, meterkast met 9 groepen, toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van plavuizen. Aan de achterzijde is de keuken met eethoek en aangebouwde serre. De serre kan functioneren als verlengstuk van de woning. Het is een hele fijne en lichte kamer. De moderne keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi-oven.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers geheel voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. De fraai uitziende badkamer heeft een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee (slaap)kamers met bergruimte. In één van de kamers is ook de aansluiting voor de wasmachine en de vernieuwde Intergas cv-ketel met bouwjaar 2021 te vinden.

TUIN:
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy, omdat er geen woningen aan de achterzijde van de woning staan. Bij zonnig weer kun je altijd wel een plekje vinden om heerlijk te genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne keuken en badkamer
- Gezellige en lichte serre met uitzicht over de tuin
- Aangebouwde garage
- Tuin met veel privacy
- Parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand van bushalte waar de Q-liner naar Groningen vertrekt
- Nabij winkelcentrum en diverse basisscholen
- Gelegen op 20 autominten van Groningen

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over deze woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning