Kenninckweg 6 , 9947 PB, Termunten

Kenninckweg 6 Termunten.
Wonen in een sfeervolle verduurzaamde woning met een royale vrijstaande schuur/stal en een achtergelegen omheinde dierenweide.

Dat klinkt als een prachtige woning met veel mogelijkheden!
De volledige renovatie en verduurzaming, samen met de aangebouwde serre (allen gerealiseerd in 2019) voegen veel waarde toe aan de sfeer en functionaliteit van het huis. Het grote buitenterrein van ruim een kwart hectare biedt diverse mogelijkheden, vooral voor paardenliefhebbers.
De ruime schuur is een veelzijdige ruimte, geschikt voor dierenstalling en als hobbyschuur. Dit kan aantrekkelijk zijn voor mensen met verschillende interesses en behoeften. De aparte kleine berging is ook handig voor extra opslag.

De woning bevindt zich in het voormalige vissersdorp Termunten, dat nu voornamelijk gericht is op recreatievaart voor het UNESCO-werelderfgoed gebied van de Eems en de Dollard. Het omliggend gebied wordt beheerd door het "Groninger Landschap". Door de historische achtergrond van de visserij zijn er meerdere visrestaurants en een steakhouse in het dorp te vinden, wat het recreatieve karakter versterkt.
Daarnaast biedt de jachthaven toegang tot het Oldambtmeer via de binnenwateren van het Termunterzijldiep, evenals een vaarroute naar Friesland. Voorzieningen zoals een basisschool en vervolgonderwijs zijn op fietsafstand bereikbaar, en grotere kernen zoals Delfzijl en Appingedam liggen op slechts 10 autominuten afstand. Deze kernen bieden ook een spoorverbinding naar de stad Groningen, waardoor de locatie goed bereikbaar is voor mensen die in de regio werken of studeren.

Het geheel heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, een kleurrijk toilet met een zwevend closet. Ruime woonkamer met een studeer annex werkhoek afgescheiden door suitedeuren met een kastenwand. Vanuit de eethoek zijn er openslaande deuren naar de aangebouwde serre en is er de toegang naar de half open keuken met een keuken opstelling met diverse inbouw apparatuur (combioven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat) . Aansluitend is er de royale bijkeuken met een mogelijkheid om deze ruimte op te delen voor nog een extra slaapkamer op de begane grond.
Eerste verdieping, hier bevind zich een royale master slaapkamer met een viertal dakramen en een badkamer en suite. De badgelegenheid is voorzien van een duo bad met whirlpool, een separate (regen)douche, een sfeervol passend wastafelmeubel, toilet en nog een ruime inloop kledingkast.

INFO:
- de begane grond en de badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- de woning heeft een uitstekende isolatie middels muur-, vloer-, en dakisolatie;
- er liggen 12 zonnepanelen op de woning;
- het geheel is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas, de rest is hout met HR++ beglazing;
-de hoog rendement Intergas combiketel is van het bouwjaar 2020;
- de woning is voorzien van een A label;

Maak een afspraak voor deze sfeervolle woning te bezichtigen.