Kerkbrink 36 , 9471 AL, Zuidlaren

Op een prachtige woonlocatie, met uitzicht op de Dorpskerk van Zuidlaren, staat deze markante vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1967) met erf, tuin en vrijstaande stenen garage. Hier woont men op loopafstand van het gezellige centrum van Zuidlaren. De
semi-bungalow is vanzelfsprekend levensloopbestendig en heeft een opvallend ruim perceel van 987m² eigen grond. Op de schoorsteen staat in sierlijke letters de naam “Heveskes”, wat verwijst naar de eerste bewoners die uit dit ‘verdwenen’ Groningse dorp kwamen. De woning is gelegen in een historierijk stuk van het dorp en daarom valt deze woning onder het beschermd stads-/dorpsgezicht van Zuidlaren. De woning werd in 1992 over de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde.
Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop- fietsafstand ten opzicht van de woning. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toilet en meterkast (5 groepen incl. krachtstroom). Gesloten keuken (1992) voorzien van een 4-pits gaskookstel, koelkast en combi-magnetron. Ruime L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht op de Dorpskerk van Zuidlaren. De woonkamer heeft een gezellige open haard en aan de tuinzijde een schuifpui. Slaapkamer 1 van ca. 19m² met aansluitend de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een vaste wastafel.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Intergas Kompakt Hre 2013).

Tuin
De tuin ligt op het noorden en is verrassend diep zodat men altijd wel even lekker kan zitten in de zon of de schaduw. De tuin is ca. 34 meter diep en ca. 19 meter breed. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage met carport te betreden. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 2e slaapkamer. Op de verdieping is eventueel een 3e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Complete vrijstaande semi-bungalow op een prachtige woonlocatie!
- Verrassend ruime tuin
- Energielabel D
- Schilderwerk buitenom 2019
- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule
- Beschermd dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen, Doorstroomwoning