Kerkstraat 16 , 6223 BK, Maastricht

  • 565 m²
  • 341 m²
  • 5
  • D
€ 449.000 k.k.
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

Multifunctioneel object met bovenwoning en dakterras, commerciële ruimte, opslag, garage met carport en binnenterrein met parkeerplaatsen. Het kerkdorp Borgharen heeft ca. 1.700 inwoners en straalt de sfeer uit van een pittoresk dorp aan de Maas en is vernoemd naar...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 341 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Downloads

Multifunctioneel object met bovenwoning en dakterras, commerciële ruimte, opslag, garage met carport en binnenterrein met parkeerplaatsen.

Het kerkdorp Borgharen heeft ca. 1.700 inwoners en straalt de sfeer uit van een pittoresk dorp aan de Maas en is vernoemd naar het imposante kasteel Borgharen; een van oorsprong middeleeuws kasteel gelegen aan de rivier de Maas. Het kasteel, de kasteelhoeve, de pachthoeve en de tuinen vormen te samen met de monumentale parochiekerk een cluster van rijksmonumenten.

In de dorpskern zijn verder aanwezig een huisartsenpraktijk, basisschool, gemeenschapshuis en een rijk verenigingsleven.
Voeg hierbij het natuurschoon van het onlangs gerealiseerde "Grensmaas"-project in de directe omgeving:
Borgharen biedt u een heerlijk woon- en leefklimaat.
De (winkel)voorzieningen van Limmel, Bunde en Meerssen liggen op korte afstand en zijn per auto, fiets en bus snel bereikbaar.

Ook het centrum van Maastricht is via de nieuwe stadstraverse met eveneens verbindingen naar A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Heerlen-Aken), snel en makkelijk te bereiken. In de nabijgelegen Beatrixhaven is een Park&Ride en een treinstation, eveneens met bus- en treinverbinding naar het centrum van Maastricht.

INDELING:

Parterre:
Entree/hal met tegelvloer.
Woon/slaapkamer (4.58 x 3.89 m).
Toegang tot tussenportaal met verdiepingstrap, tegelvloer en berging ensuite, eveneens met tegelvloer en aansluiting wasautomaat; totaal ca. 22.9 m².
Kantoorruimte (5.41 x 4.58 m) met laminaatvloer en kitchenette.
Geheel betegelde badkamer ca. 7 m², voorzien van douche en wastafel; separate toiletruimte met tegelvloer en voorzien van duoblok en fonteintje.
Cursusruimte ca. 58.7 m², eveneens met tegelvloer en bergruimte, alwaar opstelplaats cv-ketel (Remeha Quinta HR, eigendom, bouwjaar 2019) en elektrische boiler (120 l, eigendom, bouwjaar 2019) met aansluitend toegang tot opslagruimte ca. 61.3 m².
Vanuit de opslagruimte is de dubbele garage (10.52 x 5.70 m) bereikbaar, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een tweetal werkplaatsen (16.6 m² en 17.5 m²).
Via de garage is toegang tot een dubbele carport (7.05 x 6.26) en het afsluitbare binnenterrein met parkeerplaatsen, toegankelijk vanuit de Kasteelstraat.

Eerste verdieping:
Overloop.

L-vormige woonkamer met schouwpartij en openhaard, airco-unit, loggia (2.39 x 1.00 m) en open keuken.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 47 m².
De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie in hoekopstelling met apparatuur o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Aansluitend toegang tot bijkeuken (2.96 x 2.06 m; v/h 3e slaapkamer).

Slaapkamer I: 3.02 x 2.96 m met wastafel.
Slaapkamer II: 4.26 x 3.95 m met airco-unit en toegang tot het dakterras.
Geheel betegelde badkamer (2.96 x 1.73 m) voorzien van ligbad, wandcloset en wastafel met meubel.

Het riante dakterras ca. 85 m² is vanuit de keuken en slaapkamer II toegankelijk, met fraai uitzicht op de oude dorpskern en volledige en uitstekende bezonning.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar de overloop (3.57 x 2.81 m) met kastenbergingen en slaapkamer III (4.20 x 3.67 m) met airco-unit.

BIJZONDERHEDEN:

- Het pand is voorzien van nieuwe daken: pannendak 2021, platte daken 2019 en zonnepanelen (13 stuks; 2023);
- Bovenwoning volledig voorzien van parketvloeren en rolluiken aan de achterzijde en de loggia;
- Uitstekend geschikt voor wonen i.c.m. kantoor/praktijk/atelier/galerie, dubbele bewoning of B&B.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Kerkstraat 16
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 341 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Inhoud 1641 m³
Perceeloppervlakte 565 m²
Totale woonoppervlakte 341

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Sauna
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Voorzetramen
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 80 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
  • Dakisolatie
Aantal schuren 2

Parkeergelegenheid

Garage
  • Aangebouwd steen
  • Carport
  • Parkeerplaats
Aantal garages 1
Garage capaciteit 3
Oppervlakte 63
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
  • Elektrische deur

Onderhoud

Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ontdek de woning

Kerkstraat 16, 6223 BK, Maastricht
Kerkstraat 16, 6223 BK, Maastricht
Kerkstraat 16, 6223 BK, Maastricht

Hier zult u wonen

Kerkstraat 16, 6223 BK, Maastricht

Schaduwwijzer

Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.