Klingelbeekseweg 9 , 6812 DD, Arnhem

Tussen de stad van Arnhem en Oosterbeek staat dit VRIJSTAANDE charmante jaren twintig woonhuis. In een verkeersluwe straat gelegen en met een diepe privacy biedende achtertuin, aan de rechterzijde van de woning is een pad wat leidt naar een garage.

Locatie
De populaire wijk "Klingelbeek" ligt in Arnhem Noord, waar zich in de directe omgeving veel groen bevindt. Je woont hier dan ook heerlijk rustig, terwijl het maar tien minuten fietsen is naar het centrum. Verschillende scholen, sport- en gezondheidscentra, speeltuinen, het landgoed Mariëndaal, de muziekschool Jacobiberg en de supermarkt bevinden zich op loop- of maximaal fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen N225 ben je uitstekend verbonden met het omliggende snelwegnetwerk. Ook ligt het NS station Arnhem Centraal op slechts vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid is dus zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Een ware toplocatie dus!

Begane grond:

Indeling:

entree, hal, toilet, toegang naar de wijnkelder, provisiekelder met opstelplaats van de wasapparatuur. Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer (50m²) met open haard, erker en toegang naar de tuin. Ruime dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:

overloop, 3 slaapkamers (resp.6, 14 en 17m²) waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.

vaste trap naar .......

2e verdieping:

zolderberging met mogelijkheden, dakraam en opstelplaats van de c.v. ketel.

Bijzonderheden:

- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- 1e verdieping voorzien van nieuwe ramen;
- Rust, ruimte en privacy biedend woonhuis zowel binnenshuis als in de achtertuin;
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Arnhem;
- Nabij de uiterwaarden van de Rijn;
- Op loopafstand van het nieuwe kennis centrum Mariëndaal;
- Perceeloppervlak 440m².