Koningsplein flat 117 E , 6224 EH, Maastricht

Op de vierde verdieping van de Gemeenteflat, pal aan de Groene Loper, ligt dit ruime appartement met 3 slaapkamers.

LIGGING
De geliefde Gemeenteflat ligt pal aan de Groene Loper op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend met een uitgebreid scala aan winkels, supermarkten, horeca en sport- en recreatiefaciliteiten om de hoek. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de diverse faculteiten van de UM. Het Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn ook de aansluitingen naar de stadstraverse en autosnelwegen (A2/A79) uitstekend.

INDELING
Souterrain
- In het souterrain ligt de privé berging van circa 7 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video/intercom installatie, postbussen, lift en trappenhuis.

Appartement / Vierde verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Grote toiletruimte met zwevend closet, wastafeltje en wasmachine aansluiting.
- Woonkamer met open keuken van totaal circa 28 m² met laminaatvloer, grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen met vrij uitzicht over de Groene Loper.
- De witte keukenopstelling is voorzien van een vierpits inductie kookplaat, wasemkap en een spoelbak.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², ca. 11 m² en ca. 11 m².
- Betegelde badkamer ca. 4 m² met inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig appartement op een zeer centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht.
- Het betreft een Rijksmonument.
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 152,- inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering
groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- Er is sprake van blokverwarming.
- EPA label B.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.