Kwintsheulstraat 90 , 1062 ED, Amsterdam

ENGLISH BELOW! Kwintsheulstraat 90 + PP!

Ben je opzoek naar een modern en goed onderhouden appartement? Dit ruime 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 100 m² biedt een lichte en comfortabele woonkamer, een aparte eetkamer, twee royale slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterkant bevindt zich een slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Aan de linkerkant kom je in de royale eetkamer, die eventueel eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer/kinderkamer indien gewenst. De eetkamer staat door middel van een schuifdeur in verbinding met de moderne keuken, de ruime, lichte woonkamer, welke beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon met uitzicht op groene bomen. Naast de woonkamer ligt de grote hoofdslaapkamer met ruime inbouwkasten en ruimte voor een werkplek.

In het midden van de woning bevind zich de recent gerenoveerde en cozy badkamer, welke is voorzien van een spiegel met6 achtergrondverlichting (en anti-condens verwarming), een ligbad en dimbare spotlight. De badkamer heeft nog 2,5 jaar garantie. Verder is er nog een extra separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslagruimte en ruimte voor een wasmachine en droger. In de ondergelegen parkeergarage heb je de beschikking over een privéparkeerplaats, een bijzonder prettig voordeel in de stad.

Het appartement is ook voorzien van moderne technologieën zoals:
- Glasvezel of koper internetverbinding tot 4 Gbps
- Nieuwste intercomsysteem met wifi-verbinding, bedienbaar via de telefoon
- Rookmeldersysteem dat meldingen naar een telefoon app kan sturen bij een noodsituatie
- Moderne energiemeter met realtime energieverbruik-monitoring via een app

De omgeving:
De locatie van Kwintsheulstraat 90 is simpelweg ideaal. U woont in een rustige straat in een vriendelijke buurt, maar toch op loopafstand van supermarkten, winkels en gezellige cafés bij Delflandplein. Het nabijgelegen Hoofddorpplein biedt een verscheidenheid aan charmante winkels en cafés, en het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen.

Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen via bus, tram, metro en trein (station Lelylaan), bereikt u gemakkelijk het centrum van Amsterdam of reist u snel naar andere bestemmingen. De reistijd naar de luchthaven is minder dan 15 minuten. Daarnaast beschikt het complex over een goed onderhouden, exclusieve gemeenschappelijke tuin voor bewoners—een oase van rust in het hart van de stad.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats
- Ruime woonkamer met open keuken
- Recent gerenoveerde badkamer
- Twee grote slaapkamers
- Optie om een extra slaapkamer te creëren
- Professioneel beheerde VvE, met servicekosten van € 213,27 voor het appartement en de parkeerplaats
- Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2057
- Oplevering in overleg, verwacht rond eind 2024 / begin 2025
- Vereniging van Eigenaren (VvE): Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a modern and well-maintained apartment? This spacious 4-room apartment with a living area of 100 m² offers a bright and comfortable living room, a separate dining room, two generous bedrooms, a recently renovated bathroom, a separate toilet, an internal storage room, and a private parking space in the garage.

Layout of the apartment:
Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. On the right, there is a bedroom, large enough to accommodate a double bed. On the left, you’ll find the generous dining room, which can easily be converted into an additional bedroom/kids room if desired. The dining room is connected to the modern kitchen through a sliding door and flows seamlessly into the spacious, light-filled living room, featuring large windows and a sliding door leading to the balcony overlooking green trees. Next to it is the large Master bedroom with spacious wardrobes and space for workstation or a kids bed if needed.

In the center of the home is the recently renovated and cosy bathroom, equipped with backlit mirror (and anti-fog heating system), bathtub and dimmable spot lights. The bathroom is still under warranty for 2.5 years, and a separate toilet, enhancing the overall comfort. There is also an indoor storage room for extra space, washing machine and heat pump dryer. In the garage below, you have access to a private parking space—a valuable asset in the city.

The house is also equipped with modern technologies like:
- High speed internet connectivity using 4 Gbps Fibre optic or Copper
- Latest intercom system with wifi connectivity, controllable from phone
- Smoke alarm system which can send notification to phone app in emergency- Modern energy meter with real time energy monitoring through an app

The surroundings:
The location of Kwintsheulstraat 90 is simply ideal. You live on a quiet street in a friendly neighborhood, while still being within walking distance of supermarkets, shops, and cozy cafes at Delflandplein. The nearby Hoofddorpplein offers a variety of charming stores and cafés, and Vondelpark is just a 5 -minute bike ride away.

With excellent public transport connections via bus, tram, metro and train (Lelylaan station), you can easily reach the center of Amsterdam or travel to anywhere else quickly. Commute to airport is under 15 mins. Additionally, the complex features a well-maintained, residents-only communal garden—an oasis of tranquility in the heart of the city.

Details:
- Asking price includes the parking space
- Spacious living room with open kitchen
- Recently renovated bathroom
- Two large bedrooms
- Option to create an additional bedroom
- Professionally managed Homeowners' Association, with service charges of € 213.27 for the apartment and parking space
- Delivery in consultation, expected around the end of 2024 / beginning of 2025
- The property is situated on a perpetual leasehold, which has been paid off until January 15, 2057.
- Homeowners' Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active VvE (Homeowners' Association), professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.