Lange Vonder 269 , 1035 KX, Amsterdam

In een rustige woonwijk in Amsterdam Noord, en met een hele centrale ligging t.o.v. vele voorzieningen, bevindt zich op de tweede etage dit ruime drie kamer appartement met een balkon en eigen berging op de begane grond. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 98 m² en heeft de beschikking over een lekkere ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur, een moderne badkamer, separaat een toilet en twee goed bemeten slaapkamers. Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd en de canon voor de erfpacht is nog afgekocht tot medio 2043.

Kortom, een goed ingedeeld en ruim appartement in een heerlijke woonomgeving !!

De omgeving en de bereikbaarheid:
De Lange Vonder is gelegen in de vriendelijke woonwijk Oostzanerwerf in Amsterdam Noord. De ligging is rustig en heel centraal tegelijk. In de woonwijk is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een ruim gesorteerd winkelcentrum is op nog geen 10 minuten fietsen afstand. Diverse sportverenigingen zijn in deze buurt aanwezig en het groen recreatiegebied het Twiske is nabij. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen mum van tijd ben je op de Ring-A-10, vanwaar je zo de andere snelwegen A-5 en A-8 weet te bereiken. Op enkele minuten fietsen wordt het NDSM terrein bereikt, waar tevens een diversiteit aan winkels aanwezig zijn, maar ook leuke restaurants als Loetje, Cannibaal Royal en Pllek, alsmede is hier de pont naar Amsterdam CS.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen.
Tweede etage:
Overloop; entree van de woning; hal; wasruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanisch ventilatie box; toilet met fontein; badkamer met wastafelmeubel en douche; ruime slaapkamer; woonkeuken met keuken welke is voorzien van 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast; balkon gelegen op het oosten; royale, lichte woonkamer een riante slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte circa 98 m² (meetrapport aanwezig)
- Ruim balkon met vrij uitzicht, gelegen op het oosten
- Individuele berging op de begane grond
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2043
- Energielabel C
- Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
- VvE bijdrage € 125,-- per maand
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas
- Verwarmd middels hr Cv-ketel (AWB, 2017)
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam