Langeveldstraat 8 , 7871 PK, Klijndijk

2-ONDER-1 KAPWONING OP EEN PERCEEL VAN 295m² MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN EN GARAGE

Deze woning is gelegen op een mooie plek in het dorp Klijndijk, op slechts 5 kilometer vanaf Emmen. De woning heeft 3 slaapkamers en is recentelijk voorzien van een nieuw dak.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken v.v. c.v.-ketel, wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.

Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel.

Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: overkapping en garage.

Omgeving:
Klijndijk is een klein, landelijk dorpje gelegen in de gemeente Borger-Odoorn. Voor de dagelijkse voorzieningen is Odoorn binnen enkele minuten bereikbaar en voor de stadse voorzieningen is Emmen in 15 fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen de N34, N381 of A37 zijn allen nabij gelegen. In het nabij gelegen Valtherbos kan de natuurliefhebber zich uren vermaken.

Info:
- bouwjaar 1962
- woonoppervlakte ca. 87m²
- overige inpandige ruimte ca. 37m²
- inhoud ca. 446m³
- tuin v.v. nette overkapping
- deels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- pannendak +/- 2 jaar geleden vernieuwd + geïsoleerd
- verwarming middels CV ketel (Vaillant)
- ramen op de verdieping aan de voorzijde v.v. rolluiken
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- uitgebreide speeltuin achter de woning gelegen
- nabij uitvalswegen gelegen
- aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.