Lorriestraat 69 , 1019 XP, Amsterdam

Dit is jouw kans om te genieten van een buitengewone levensstijl op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam-Oost. Dit prachtige nieuwbouwappartement, opgeleverd in januari 2024, biedt niet alleen een luxueuze leefomgeving, maar ook het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Stel je voor: ontwaken in een oase van licht, dankzij de vloer-tot-plafond ramen die het interieur baden in natuurlijk licht. Dit alles op de tweede verdieping van een modern complex, compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor twee fietsen.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime hal, waar aan je linkerhand een praktische technische ruimte/berging is, perfect voor het vestigen van een wasmachine/droger en het creëren van extra opslagruimte. Vanuit de hal kom je terecht in een lichte, ruime keuken en woonkamer. Hier is een fijne ruimte om een comfortabel zit - en eetgedeelte te realiseren, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of te borrelen met vrienden of familie!

De kers op de taart is natuurlijk de openslaande deur die leidt naar het balkon, waar je kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de wateren van het Amsterdam Rijnkanaal.

Achter de keuken wacht een oase van rust: de lichte en uitnodigende slaapkamer. Hier is ruimte om een grote kledingkast te plaatsen, zodat je al je favoriete outfits binnen handbereik hebt. Vanuit de slaapkamer is er aansluitend een luxe badkamer, welke voorzien is van een ruime inloop douche, wastafelmeubel, hangcloset, handdoekenradiator en een toilet.

Dit is meer dan alleen een appartement; dit is een kans om te leven op jouw eigen stukje paradijs in het bruisende Amsterdam. Grijp deze kans en maak jouw dromen werkelijkheid!

Het appartement is zeer duurzaam met Energielabel A+++. Verder is het complex aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem. Dit systeem zorgt niet alleen voor de verwarming, maar in de hete zomers ook voor een verkoeling van het appartement.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canonbetaling is afgekocht tot 31 juli 2071. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Wonen op Cruquiseiland:
Cruquiuseiland is een schiereiland met een hele eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Cruquiuseiland ligt vlakbij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt en met een uitgebreide diversiteit aan winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. Maar ook het groen van het Flevopark is op loopafstand. Met de fiets wordt zo de natuur van Waterland bereikt en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks zo op de rustige dijk richting Flevopark.

Op Cruquiuseiland opent binnenkort een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool (de Kleine Kapitein) met bijhorende kinderopvang. Er zijn faciliteiten om aan je conditie te werken en ook medische zorg is om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A-10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting ’t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling appartement:
Begane grond:
Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en twee liften.
Tweede verdieping:
Centrale hal; hal; berging/technische ruimte; woonkamer met open keuken; balkon met een prachtig uitzicht over het water; slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte van circa 46 m²
- Zeer goede en efficiënte indeling
- Fijn balkon met uitzicht over het water
- Gemeenschappelijke fietsenstalling voor 2 fietsen per appartement
- Erfpachtcanon afgekocht tot 31 juli 2071
- Servicekosten € 105,66 per maand
- Energielabel A+++
- Albert Heijn opent binnenkort z'n deuren!
- Aanvaarding in overleg, doch kan per direct
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam