Manzardstraat 5 , 6471 CZ, Eygelshoven

In een rustige woonomgeving, nabij het centrum van Eygelshoven, staat deze vrijstaande bungalow met garage op een riant perceel van 905m2. Op loopafstand zijn de voorzieningen van centrum Eygelshoven bereikbaar. Ook de buitenring met de verbindingen naar Aken/Heerlen en Maastricht/Sittard is binnen enkele minuten te bereiken. De woning, gebouwd in 1976, is ruim van opzet met 4 slaapkamers op begane grond en in het souterrain zijn er enkele extra kamers voorhanden. De woning beschikt over energielabel A en heeft naast HR++/dubbel glas en spouwisolatie ook nog 26 zonnepanelen (2019, eigendom).

Souterrain. (deels straatniveau)
De bungalow is geheel onderkelderd met voldoende stahoogte. Het souterrain omvat de volgende indeling.
Multi-functionele ruimte die thans wordt gebruikt als tv/hobbykamer. 2 kamers met lichtinval die worden gebruikt als logeerkamer. Provisieruimte. Wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en opstelplaats cv installatie (2008, eigendom heteluchtverwarming Brink Allure) en cv toestel Intergas Prestige (2020, eigendom) die voor het warme water zorgt. Ruime garage met extra fietsenberging. De garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaalpoort. Vanuit de wasruimte is er een deur naar de achtertuin.

Niveau 1
Voortuin met diverse beplantingen en enkele trappen naar de voordeur. Ruime inkomhal met toegang naar de diverse ruimten. Meterkast, toiletruimte en verdiepingstrap naar souterrain. L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar het zonneterras en de achtertuin. Half open keukenruimte met een keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het zonneterras. Er zijn een 4-tal slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste wastafel en muurkast en 1 slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het zonneterras.

Tuin.
Het zonneterras is geheel betegeld en sluit aan op de riante achtertuin van deze bungalow. De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van gazon, looppaden, diverse beplantingen en bomen, en in de hoek van de tuin is er een speelhoek voor kinderen met een speeltoestel en een trampoline.

* ruim perceel van 905m2.
* tuin met optimale privacy
* voorzien van energielabel A en 26 zonnepanelen. Tevens voorzien van alarmsysteem en deels elektrisch aangedreven geïsoleerde rolluiken
* rustige ligging en nabij voorzieningen

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.