Mascagnihof 630 , 5049 BW, Tilburg

Ben jij de happy singel of starter op de markt, misschien een klein gezin of degene die een hobby of beroep aan huis wil uitoefenen, dan is dit de ideale woning voor jou. Heerlijk rustig gelegen in een groenrijk woonerf. 

De woning is sfeervol en overzichtelijk ingedeeld met woonkamer met openhaard, een open keuken, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden.

Indeling

Begane grond
Je wordt ontvangen in de hal/entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier de toegang tot enerzijds het woongedeelte en anderzijds de hobby/werkruimte (19 m²) aan de voorzijde. Ideaal voor het ontvangen van klanten aan huis, waarbij privé ook daadwerkelijk privé kan blijven. Tevens is er hier een ruime bergruimte met aansluitingen voor eventueel een badkamer. Dus ook slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Woonkamer
Vanuit de entree toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht over de omgeving en veel natuurlijk lichtval. In de woonkamer een centraal geplaatste en sfeervolle openhaard, op de vloer een hardhouten vloer en open trapopgang. 

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Ook vanachter het aanrecht zicht op de omgeving en door het open karakter behoudt je het contact met de woon- eetkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers met de afmetingen 15 en 7 m² bevinden zich aan de voorzijde. De eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig, wat zorgt voor een praktische indeling. Vanuit de badkamer toegang tot een inloopkast, waar de C.V.-ketelopstelling is geplaatst en veel bergruimte is, die doorloop in de kapschuinte achter de badkamer. 

Buitenruimte
De achtertuin is diep en biedt veel privacy. Er is een ruim terras, een houten berging en een achterom. De tuin is deels voorzien van beplanting en biedt ruimte voor zowel ontspanning als tuinieren. Eekhoorntjes en voorbij vliegende spechten zijn geen uitzondering in deze parkachtige omgeving. Aan de voorzijde is de tuin verhard met bestrating met mogelijkheid tot autostalling en het aanbrengen van sierverlichting. 

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoervoorzieningen. Daarnaast zijn er meerdere parken in de nabije omgeving, waaronder een speeltuin en een kinderboerderij. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Tilburg en andere steden.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Ruime tussenwoning in een groenrijke omgeving;
- Sfeervolle woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Diepe achtertuin met berging;
- Gelegen nabij voorzieningen en recreatiegebieden.