Nonnenveld 671, 4811 DT, Breda

Uitgebreide omschrijving

Deze zwarte woontorens zijn toonaangevend in Breda, liggend aan onze mooie stadssingel van Breda en je ziet altijd wel iets gebeuren. Een heerlijk leefgemak en comfort middenin het centrum van Breda dus, dat zijn de eigenschappen van dit parkappartement. Het appartement heeft onder andere 1 parkeerplaats, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een wintertuin op het zonnige westen, een algemene fietsenstalling met 2 vaste plekken en een privé berging in het souterrain. Toren 5 heeft de zaken in de VvE goed op orde met wat extra dingen die ze extra geregeld hebben ten opzichte van de andere torens. Het Chassepark ligt aan de rand van het bruisende stadscentrum, middenin een groen park en aan de mooie stadssingels van Breda. Het complex heeft een lift, 2 gescheiden trappenhuizen en het appartement ligt op de 7e verdieping in Toren 5. Er is een zeer divers, mooi & levendig uitzicht! Een absolute woonbeleving: maak een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf!

Kan jij niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift, de parkeerplaatsen en fietsenberging.

BERGING

Berging, ca. 7 m², gelegen in het souterrain, met lichtpunt (zwakstroom).
Op de algemene gang is 220 elektra aanwezig.

PARKEERPLAATS

Privé parkeerplaats, gelegen op de begane grond (nr. 124).

ALGEMENE FIETSENSTALLING

Inpandige algemene fietsenstalling voor bewoners met aangewezen plekken (2 per appartement, genummerd op huisnummer woning, 1 onder en 1 boven).

INDELING APPARTEMENT
ZEVENDE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (8 groepen, 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, meter van de stadsverwarming en watermeter), toegang tot de slaapkamers, technische ruimte, (gasten)badkamer II en de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

(Gasten)Badkamer I, betegeld, met design (handdoeken)radiator, wasmachine aansluiting, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer I, met vaste kastenwand en toegang tot badkamer II.

Badkamer II, tussenin gelegen, betegeld, met design radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel in meubel en ventilatie.

Slaapkamer II.

Slaapkamer III, met vaste kast.

Technische ruimte, met de warmteterugwin installatie (eigendom), de unit van de mechanische ventilatie en volop bergruimte.

Ruime woonkamer, met de open keuken en toegang tot de wintertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte.

Wintertuin, gelegen op het zonnige westen, met schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). De wintertuin is afsluitbaar met een schuifwand (2 panelen -van de 3- schuifbaar). Er is een zeer divers, mooi & levendig uitzicht!

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 188,- voor het appartement en ca. € 22,50 voor de parkeerplaats, met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Badkamer II heeft vloerverwarming;
- Alles in het appartement is vanaf het bouwjaar; houd dus rekening met een eventuele moderniseringsronde;
- De warmteterugwininstallatie is in de VvE als algemeen goed bepaald, wat betekent dat eigenlijk alles door de VvE betaald wordt, mits het onderhoud goed gedaan wordt (zoals het verversen van de filters);
- De unit van de stadsverwarming is eigendom en er zit een onderhoudscontract vanuit de VvE (arbeidsloon en voorrijkosten zitten in gezamenlijke contract, alleen de materiaalkosten zijn voor rekening bewoner);
- Er is een alarm aanwezig (blijft achter);
- Er is in de VvE sprake van plaatsen van (voorbereiding) airconditioning, daar is nog niet alles duidelijk van;
- In de VvE wordt / is naar de kozijnen gekeken, als daar problemen mee zijn wordt dat over het algemeen door de VvE opgelost;
- De rookmelders zijn aangesloten op het lichtnet;
- Het complex heeft 2 gescheiden trappenhuizen;
- De vereniging van het openbare park is 'beetje slapende' (VGBCP, verplichte deelname, momenteel geen maandelijkse contributie). Soms is er een eenmalige storting nodig voor bijvoorbeeld strooien bij vorst;
- Er zijn (m.u.v. penthouse) 2 appartementen per verdieping in deze woontoren;
- De algemene hallen hebben lampen met beweging sensoren;
- Het appartement is voorzien van onderhoudsvrije (aluminium) kozijnen met dubbele beglazing;
- Energiekosten, indicatie huidig energieverbruik gebaseerd op een 2-persoonshuishouding:
Elektra ca. € 47,- per maand;
Water ca. € 10,- per maand;
Stadsverwarming (En Natuurlijk) ca. € 77,63 per maand (inclusief huur);
- Dit appartement heeft voorlopig energielabel B;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.