Oranje Nassaulaan 2 S, 3708 GD, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Magnifiek wonen in geweldige ambiance

Energielabel A

Slechts zelden komt er een appartement/penthouse te koop met deze unieke eigenschappen. In eerste instantie het comfort dat in het gehele appartement doordacht en zichtbaar is bereikt met een vrijwel niet te evenaren gevoel van luxe. In tweede instantie de perfecte indeling, ruim, maar geen vertrek is te groot, voorheen drie, nu twee slaapkamers en een werkkamer, twee badkamers, riante bijkeuken, separaat toilet, walk in closet en de niet te overtreffen buitenruimte van 103 m². Dit appartement is mede compleet vanwege de drie parkeerplaatsen in de onder het gebouw gelegen parkeerkelder en een berging van maar liefst 24 m² bij de eigen parkeerplaatsen.

Het appartementengebouw is genaamd Oranjerijck. In 2014 zijn de 14 appartementen in Oranjerijck gerealiseerd. De Vereniging van Eigenaren is goed en financieel gezond. De grond rondom het gebouw betreft geheel eigen grond. De omliggende tuin is parkachtig aangelegd en daarin kan door eigen bewoners gewandeld worden. Er is een praktische en riante fietsenberging gebouwd. Hierdoor behoeven fietsen niet de hellingbaan naar de garage te nemen. De hellingbaan is overigens dusdanig aangelegd dat zelfs een sportauto met gemak naar binnen kan rijden. De toerit naar de garage is verwarmd bij winterse weersomstandigheden. Het architectonische aanzien van het gebouw, de afwerkingen in de centrale ruimten en de poort bij de entree aan de Oranje Nassaulaan zijn aansprekend, doordacht en luxueus.

De locatie. De Oranje Nassaulaan is één van de breedste lanen van Nederland. Aan weerszijden zijn jaren dertig woningen, een school, ouderenbewoning en aan het begin van de laan is kasteel Kerckebosch gelegen, vanuit de woning en vanaf het dakterras is hier zicht op. Om de hoek is een fijn wijkwinkelcentrum. Hier zijn betrokken en toegewijde winkeliers waaronder een Albert Heijn vestiging. In Zeist zijn de bossen altijd dichtbij. Zeker op deze locatie. Landgoed Heidestein is dichtbij gesitueerd. Loslopende schapen met herder, heidevelden, bosvijvers en afwisselend landschap komt u allemaal tegen op dit rondje van drie kilometer.

Penthouse.

Entree aan de voorzijde van het gebouw. Hier zijn de intercom met bellentableau. Centrale hal met trappenhuis. Toegang tot tweede hal. Hier is de liftinstallatie aanwezig.

Het appartement is zoals gezegd een penthouse. Het is dus op de bovenste etage gesitueerd. Dit is in dit geval de derde etage, dus de vierde woonlaag. Op de bovenste etage zijn twee appartementen gesitueerd. Één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Het appartement dat nu te koop staat, is het appartement aan de voorzijde van het gebouw.

Entree appartement. Hal. Meterkast. Toegang tot magnifieke living annex keuken van 70 m². Wat opvallend is, is het feit dat het vertrek uitermate gezellig is, overal is uitzicht richting het omliggende groen, de ruimte is verdeeld door een doorkijk open haard. Aan de ene zijde is het zitgedeelte aan de andere zijde het eetgedeelte. De keuken is van de prestigieuze keukenmaker Paul van de Kooi. De keuken is zeer compleet en bovenal exclusief. De keuken heeft de beschikking over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkast allemaal van het merk Miele. Vervolgens een Quooker en Pitt cooking vier pits en een afzuigap van Gutmann met afstandbediening.

Vanuit de keuken is er drempelloos een gang te bereiken. Hiervandaan zijn de bijkeuken, het gastentoilet, de eerste slaapkamer en de tweede slaapkamer te bereiken. Als eerste bevindt zich hier de praktische bijkeuken met op maat gemaakte kasten, uitstort gootsteen. Aparte kast met geïsoleerde deur waarachter de warmte terugwin installatie is weggewerkt. Intergas c.v. gasketel en daarnaast een indirect gestookte gasboiler voor warm water.

Ruim toilet voorzien van fontein.

Eerste badkamer met wastafelmeubel voorzien van spiegel met verlichting. Hier is een inloopdouche aanwezig.
Een open werkkamer van 12 m² met prachtig vervaardigd handgemaakt bureau zorgt voor een heerlijke werkplek. Voorheen was dit een aparte kamer.

Eerste slaapkamer van 11 m².

Toegang tot master bedroom. De master bedroom is een appartement op zich. De slaapkamer zelf is 22 m². Er is een walk in closet van 5 m² met veel praktische kastruimte, alles op maat gemaakt. Badkamer van 10 m² met ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en inloopdouche.

Alle woonvertrekken zijn voorzien van een massieve eiken houten delen vloer.

Het terras is vanuit meerdere vertrekken te bereiken. Allereerst natuurlijk de woonkamer, dit door middel van dubbele deuren. Vervolgens vanuit beide slaapkamers. Het dakterras is 103 m² groot en voorzien van veel zitgelegenheden, altijd fijn uitzicht, terrasverwarming en privacy.

Er is en souterrain aanwezig waarin de bergingen en de parkeergarage is. De hellingbaan is zeer goed begaanbaar, zelfs voor exclusieve sportauto's. De hellingbaan is verwarmd. De deur is op afstand te openen. Dit appartement beschikt over drie vaste parkeerplaatsen. Links en rechts van de parkeerplaatsen is een eigen berging aanwezig. Deze is 24 m². De parkeerplaatsen zijn overigens respectievelijk 17, 14 en 14 m². De parkeerplaatsen bevinden zich rechts en links van de eigen berging, dit is zeer comfortabel en reduceert de kans op beschadigingen van uw voertuigen flink.

Bijzonderheden:

- Één van de mooiste appartementen in Midden Nederland.
- Uitstekende indeling.
- De keuken en de ingebouwde kasten zijn gerealiseerd door Paul van de Kooi.
- Het gehele appartement is voorzien van airconditioning op een goede wijze ingebouwd.
- Energielabel A.
- Drie vaste parkeerplaatsen in parkeerkelder.
- Flinke fietsenberging voor de leden van de vereniging van eigenaren.
- Actieve vereniging van eigenaren. Financieel gezond.
- De servicekosten bedragen € 560,91 per maand.
- De buitenruimte is groter dan 100 m².
- Het penthouse is 173 m² groot.
- Het gehele terrein is omheind.
- De gezamenlijke tuin wordt grotendeels door de hovenier onderhouden.
- Er zijn bezoekersparkeerplaatsen alsmede bezoekers fietsenrekken.
- De poort teneinde het terrein van de vereniging van eigenaren te bereiken is in de avonduren gesloten.
- De ligging is landelijk gezien fenomenaal. Alle voorzieningen zijn dichtbij.
- Het NS station Driebergen Zeist is op ongeveer 8 minuten fietsafstand gesitueerd.
- Om de hoek is een wijk winkelcentrum gesitueerd.
- Het is belangrijk dit penthouse te ervaren tijdens een bezichtiging. Het uitzicht, de ruimte, de sfeer en de beleving komen dan het beste tot zijn recht.