Oudstraat 11 , 3404 HB, Ijsselstein

Aan de buitenrand van Zenderpark ligt op een rustige locatie deze moderne en speelse middenwoning.

De straat is autoluw en daarmee erg rustig. De woning ligt op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en basisscholen. Ook het dorp Benschop en het buitengebied liggen op een steenworp afstand van de woning.

Er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een werk- of slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt tevens over een zonnige tuin voorzien van berging en een achterom.

Indeling
Begane grond
De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de hal, vanwaar u de woonkamer met half open keuken, het separate toilet, de eerste verdieping en de slaap-/werkkamer kunt bereiken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kunt u optimaal genieten van een ruimtelijk gevoel en een fijne plek om te ontspannen.

De half open keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven. De keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en biedt tevens toegang tot de tweede hal welke ook in verbinding staat met de slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als eetkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is erg riant en perfect te gebruiken als master bedroom. De kamer aan de achterzijde is wat compacter, maar nog steeds volwaardig. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet, waardoor hij erg compleet is.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is uitstekend te gebruiken als bergruimte of eventueel een extra slaapkamer, maar heeft ook deels beperkte stahoogte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte 126 m²;
-Energielabel A, geldig tot en met 11-07-2032;
-Speelse woning met diverse mogelijkheden;
-Oplevering kan snel;
-In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.