Ouverturestraat 8 , 5802 EL, Venray

Welkom thuis in Ouverturestraat 8, Venray! Deze charmante en verrassend ruime tussenwoning met carport is de perfecte plek voor starters en stellen. Gelegen op een rustige locatie in een rustige woonwijk, heeft deze woning van alles te bieden. Met een woonoppervlakte van 126 m² en in totaal 4 slaapkamers bieden je voldoende ruimte voor ultiem woongenot. Het huis is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C, wat betekent dat het huis redelijk energiezuinig is.

Venray is een levendige stad met diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De woning is prachtig gelegen aan een rustige weg in een aangename woonwijk. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels en andere voorzieningen zijn allemaal op korte afstand. De stad heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en je profiteert van voldoende openbare parkeermogelijkheden.

De woning is gelegen in de buitenring van de wijk Brukske. De woning ligt aan een doodlopende straat met aan het eind een speeltuin. Op loop- en fietsafstand van de woning is er een supermarkt, cafetaria, wijkcentrum en een sporthal. Het gezellige centrum van Venray is op fietsafstand (circa 5 min.). Tevens zijn de uitvalswegen richting Venlo, Duitsland en Nijmegen dichtbij en gemakkelijk te bereiken.

Algemene kenmerken van de woning:
Met een totale oppervlakte van 126 m², een volume van 446 m³ en een perceel van 247 m² heeft deze woning veel ruimte te bieden. Het huis beschikt over dubbele beglazing en dak- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid (label C) van de woning. Het onderhoud is goed en de woning beschikt over rolluiken rondom.

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, toiletruimte, provisiekast en trap naar verdieping. Vanuit de hal is de berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar welke is voorzien van een kastenwand, witgoedaansluiting en directe deur naar buiten. De begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van 23 m² met grote ramen voor optimale lichtinval. De open keuken is functioneel en voorzien van 5-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad, toilet (2019) en wastafelmeubel (2019).

2e verdieping:
De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, heeft een cv-berging met de cv-combiketel (2014) en biedt een extra 4e slaapkamer met velux dakraam.

Buitenruimte & tuin:
De woning beschikt over een voortuin met carport en toegang tot de berging. Daarnaast een diepe achtertuin met vrijstaande berging, terras, gazon en achterom

Parkeren & extra voorzieningen:
Parkeren is geen probleem met tal van openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Verder is er ook een carport aanwezig voor parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden & extra informatie
- Woonoppervlakte van 126 m²
- Totaal aantal kamers: 5
- Energiescore: Label C
- Dak- en muurisolatie en dubbel glas
- Geheel voorzien van rolluiken
- Goed onderhouden woning
- Openbare parkeergelegenheid en carport
- Houten berging voor extra bergruimte

De charme van deze woning gezien en op zoek naar jouw nieuwe thuis? Neem contact op om een bezichtiging te plannen! Deze aantrekkelijke woning in Venray biedt alles wat je zoekt in comfortabel en praktisch wonen. Grijp deze kans voordat het te laat is!