Parallelstraat 23, 3161 BE, Rhoon

Uitgebreide omschrijving

Nabij het centrum van Rhoon gelegen karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met grote garage en oprit. De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin en is gelegen nabij winkels, metro en uitvalswegen.

In de dorpskern zijn onder meer een ambachtelijke bakker, slager en ook 2 supermarkten gevestigd. Scholen en het gezondheidscentrum bevinden zich ook in de directe omgeving. Heerlijk wandelen kunt u in het nabij gelegen park en op de fiets bent u zo in de Grienden of kunt u wandelen in het natuurgebied De Johannapolder.

Bouwjaar ca. 1936. Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m², perceeloppervlakte 305 m².

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree, hal, betegeld toilet met een raam.

WOONKAMER
Gezellige doorzonwoonkamer met een (gas)sfeerhaard. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien een spanplafond met inbouwspots. In de aangebouwde, zonnige serre is het heerlijk vertoeven, het is eigenlijk een verlengstuk van de woonkamer waar u in het voor- en najaar al heerlijk van de zon kunt genieten.

KEUKEN
De keuken is in galerij opstelling uitgevoerd met crème witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

GARAGE
Ruime garage met veel bergruimte. Ideale plek voor een klusser maar deze kan ook plaats bieden aan een auto of motor.

1e VERDIEPING
Overloop, de gehele verdieping is voorzien van projecttapijt.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel.

BADKAMER
De modern wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, aansluiting wasmachine en een wastafelmeubel.

ZOLDER
Via vaste trap te bereiken, opstelplaats van de CV-ketel (1998) en veel bergruimte.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd met een gazon, diverse bloemen- en plantenborders een vijver en een ornament midden in de tuin. Verder is de tuin voorzien van een terras met zonwering/paviljoen, zodat je kunt kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Tuin op het zuiden voorzien van een vijver;
- De woning is 2020 aan de buitenzijde geschilderd;
- Aangebouwde serre en apart zonneterras;
- Veel bergruimte op de vliering en in de garage;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit;
- Grote garage met zolder.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

OPLEVERING
De oplevering van de woning is in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.