Patersstraat 49 , 6828 AG, Arnhem

Wát een kans voor wie zijn eerste woning zoekt in de stad! Want zo'n ruim, sfeervol en fraai afgewerkt appartement op zo'n centrale locatie vind je niet zo makkelijk. Deze benedenwoning ligt supercentraal en beschikt onder andere over een moderne keuken- en badkamer, maar liefst 2 slaapkamers én een heerlijk groene en zonnige tuin.

Wonen aan de Patersstraat betekent wonen aan de rand van het hippe en bruisende Modekwartier, op een paar minuten lopen van het stadscentrum, met winkels, boetieks, koffietentjes en (eet)cafés op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met voldoende plek voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken in lijnopstelling met meer dan voldoende werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Centraal in de woning tref je de volledig betegelde moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. Ruime hyteRui

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 12m²) biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer (circa 6.5m²) is momenteel in gebruik als kinderkamer maar zou ook prima dienst kunnen doen als hobbykamer of thuiswerkplek.

Tuin:

Mensen met groene vingers kunnen hier hun hart ophalen! de tuin is fraai aangelegd en voorzien van prachtige planten. Hier beschik je over een eigen stenen berging én een achterom. Kers op de taart is de fijne overkapping, hier zit je niet alleen fijn in de schaduw maar beschik je ook over veel privacy. Een heerlijke plek om met vrienden of familie zomeravonden door te brengen.

Locatie
De Patersstraat ligt zeer centraal in Arnhem, op loopafstand van het stadscentrum, in de driehoek gevormd door Klarendal, St. Marten en het Spijkerkwartier. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand aanwezig: supermarkten, cafés en restaurants, sportschool Indoor Action, bioscopen en de Stads Schouwburg. De gezellige Steenstraat is om de hoek, net als het bruisende Modekwartier met zijn boetieks, ateliers en (eet)cafés. Het NS-station Velperpoort ligt op 5 minuten loopafstand, Arnhem Centraal Station op 5 minuten fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. In Arnhem is de natuur bovendien nooit ver weg: je bent zo in een van de vele mooie parken en bossen die de stad rijk is. Het Sonsbeekpark ligt op nog geen 10 minuten loopafstand.

Kenmerken:
- Benedenwoning mét tuin
- 2 slaapkamers
- woonoppervlakte: 59m²
- Eigen berging
- Energielabel A
- Gelegen in het centrum van Arnhem