Paulus Potterstraat 9 , 1701 JM, Heerhugowaard

Wat een heerlijke ligging heeft deze verduurzaamde tussenwoning! Gelegen in een rustige straat en toch dichtbij het centrum en de voorzieningen. De woning beschikt over een energielabel A met o.a. een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming, spouwmuurisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen! De kozijnen aan de voorkant van de woning zijn van kunststof en aan de achterkant van hout.

De woning ligt in de rustige woonwijk 'Schilderswijk' met vele voorzieningen in de buurt, waaronder een bakker, drogist, kapper en meerdere supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte aan de 'Rembrandtstraat' en goede uitvalswegen via 'Oosttangent' richting Hoorn of Alkmaar. Ook bent u op fietsafstand van het oude centrum ‘Centrumwaard’.

Nu al enthousiast over deze woning? Bel ons op voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar 1969, inhoud circa 406 m³, woonoppervlakte circa 98 m², overige inpandige ruimte 16 m², externe bergruimte 6 m² en perceeloppervlakte 137 m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal, vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer krijgt veel licht binnen en is in een neutrale kleurstelling afgewerkt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat , combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vindt u een praktische bijkeuken met wasaansluiting en cv-ketel (2022, Intergas). De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de tussenhal met trapopgang, heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegangsdeuren naar de 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft door de scheidingswand een apart kastengedeelte. De andere slaapkamers zijn voorzien van een vaste opbergkast en één van de slaapkamers is ook voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping:
bereikbaar via de vlizotrap. Grote bergzolder met veel bergruimte. Door de dakkapel is er veel ruimte ontstaan. Deze verdieping is naar eigen wens in te delen en verdient nog wat aandacht!

Tuin:
De tuin heeft een ligging op het westen. Ideaal om nog in de zon te zitten na een drukke werkdag. In de betegelde achtertuin staat ook een losse houten berging voor tuinopslag.

Bijzonderheden:
- Keurige tussenwoning in de Schilderswijk;
- Vernieuwde keuken (2021);
- Schuimbetonvloer met vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Centrale ligging op loopafstand van het Raadhuisplein, de wekelijkse markt, winkels, restaurantjes en de gezelligheid van het oude centrum binnen handbereik;
- Tuin op het westen;
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!