Pleziervaart 21 , 6846 LJ, Arnhem

Deze verrassend ruime 2/1 kapwoning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van moderne afwerking en luxe extra’s die je elke dag laten genieten van comfortabel wonen.

Van een schitterende woonkeuken tot airconditioning, zonnepanelen, een serre én een gloednieuwe schuur – hier is werkelijk aan alles gedacht. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis?

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
* Royale woonruimte met extra brede zithoek, vloerverwarming en een sfeervolle ethanolhaard.
* Luxe woonkeuken met kookeiland, natuurstenen blad en Siemens-apparatuur. In 2022 is de vaatwasser vernieuwd en de valse muur verwijderd voor een nóg ruimtelijker effect.
* Serre met veranda (2023) aan de achterzijde: ideaal om het hele jaar door buiten te zitten.
* Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de zolder met veel privacy en een inloopkast.
* Airconditioning (2021) in woonkamer en trapgat naar de tweede verdieping – koel in de zomer!
* 10 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers: duurzaam én voordelig.
* Aangebouwde schuur (2024) en praktische houten overkapping in de tuin.
* Brede oprit met plek voor meerdere auto’s.
* Riante achtertuin met achterom, borders, gazon, rozenstruiken én volop ruimte voor spel of ontspanning.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met modern toilet. De royale living in L-vorm biedt volop mogelijkheden: een riante zithoek aan de tuinzijde én een fijne werk- of eetplek aan de voorzijde. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht. De moderne tegelvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet.

De halfopen keuken is een echte eyecatcher. Koken op het kookeiland, bakken in de Siemens oven of een gezellig ontbijt aan het barretje: hier wil je zijn! Praktische opbergruimte, een apothekerskast en direct toegang tot de tuin maken het geheel af.

Eerste verdieping:
Boven vind je drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer met veel privacy en een wasruimte voor de wasmachine en de droger.

Wonen in Schuytgraaf – alles binnen handbereik:
Pleziervaart 21 ligt in een rustig, kindvriendelijk deel van Schuytgraaf, vlak bij voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs. Met de auto of fiets ben je zó in het centrum van Arnhem, Nijmegen of op de snelweg (A325/A50). Ook NS-station Arnhem Zuid is vlakbij.

De woning is voorzien van een energielabel A+