Primulastraat 25 , 7531 GZ, Enschede

Wij gaan deze mooie twee-onder-een kapwoning met een aangebouwde garage en oprit verkopen. Laat dit jouw kans zijn! Een woning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Sfeervol haardje, een badkamer waar écht goed in geïnvesteerd is, bouwkundig in een goede staat, een garage, mooie tuin en een eigen oprit. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen.

Ligging aan een doodlopend en kleinschalig hofje in de geliefde wijk Stokhorst. Op loopafstand ligt het geheel vernieuwde winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en binnen de wijk bevinden zich diverse sportverenigingen en basisscholen. Je loopt vanaf de woning zo het buitengebied in, uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende Enschedese centrum.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, luxe toilet met fonteintje, woonkamer in L-vorm met een sfeervolle open haard en een mooie houten vloer, moderne inbouwkeuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser, doorgang naar de garage met veel bergruimte en de aansluiting voor wasapparatuur.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten, luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, veel bergruimte en een c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2018, in eigendom).

Buiten:
Aangebouwde stenen garage met oprit, mooi aangelegde voor- en achtertuin en een achterom. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten berging.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 138 m². Inhoud ca. 562 m³. Perceeloppervlakte 218 m².
Dak van de garage vernieuwd in 2025.
Buitenschilderwerk 2024.
Dakgoten vernieuwd in 2023.
Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.