Putgraaf 126 , 6411 GT, Heerlen

Wij bieden u aan: "Een keurig onderhouden en instapklaar ruim 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de 5de woonlaag met riant balkon in de "Putgraaf-Parkflat" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats 2 in de parkeergarage (niveau -1) en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel B.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.02 x 1.77 m).
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeergarage op -1:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 2.

Appartement op de 5de woonlaag:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Modern afgewerkt en deels betegeld toilet met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (7.82 x 5.19 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van keurige laminaatvloer. Tevens toegang naar het balkon (4.90 x 1.55 m) voorzien van zonne-uitvalscherm.
Half-open keuken met keurige keukeninstallatie met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en apparatuur te weten: 4 -pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

2 Slaapkamer.
Slaapkamer 1 (4.40 x 2.80 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.40 x 2.80 m) voorzien van laminaatvloer.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige doorlopende laminaatvloer.

Geheel betegelde modern afgewerkte badkamer (2.23 x 1.76 m) met ruime inloopdouche, vaste wastafel en de witgoed aansluiting.
Bijkeuken/technische ruimte (2.80 x 1.40 m) met opstelling CV combi installatie (CR Remeha Tzerra, bouwjaar circa 2020) en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE. Huismeester aanwezig.
Bijdrage VVE voor appartement € 164,27 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor berging € 7,55 per maand.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 20,77 per maand.
Aankoop van extra parkeerplaatsen is mogelijk voor € 14.000,-- per stuk.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.