Uitgebreide omschrijving
Als u de wijk inrijdt, merkt u meteen dat dit een (kind)vriendelijke buurt en een fijne woonwijk is. Een woonhuis met een voortuin, een carport én, net zoals de voortuin, een verzorgde achtertuin. Naast deze drie pluspunten betreft het ook nog een huis met een royaal woonoppervlak, maar liefst vier slaapkamers, een waskamer, een badkamer en een fijne woonkamer met een open keuken. Oftewel een compleet en gezellig huis!
De woning is gelegen in de Bilthovense buurt “De Leijen”. Deze buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke aard. Het huis is gesitueerd aan een zeer rustige en autoluwe straat. Voorzieningen zijn volop aanwezig en in de directe omgeving gelegen. Hierbij valt te denken aan de supermarkt, het trein- en busstation, scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Bilthoven. Genieten van de natuur kan zeker, want Bilthoven ligt in een bosrijke omgeving. Bilthoven heeft u van alles te bieden!
Het betreft een eengezinswoning, type tussenwoning, voorzien van een gezellige woonkamer met een open keuken, in totaal vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een voorzolder en ontzettend veel bergruimte op alle verdiepingen. Iets wat men vaak mist in een woning! Het perceel is ruim. De woning heeft naast een zonnige achtertuin ook een voortuin én een carport. Leefruimte genoeg, zowel binnen als buiten!
Enfin, één ding is zeker. Een gezellige sfeer staat hier voorop.
De indeling is als volgt:
Voortuin met carport waar u uw auto droog en beschut kunt parkeren, sierbestrating en vaste beplanting. De voordeur is voorzien van een luifel, waardoor u comfortabel droog kunt staan tijdens regenachtige dagen.
Een kijkje in de woning…Kom binnen!
Begane grond
Hal met inbouwkast (met garderobe en meterkast), een tweede inbouwkast (bergruimte), toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een gezellige uitstraling. Op de vloer ligt een parketvloer die qua uitstraling voor veel warmte zorgt. De woonkamer is licht door de ramen in de achtergevel en door de lichtinval via de keuken. Vanuit de woonkamer kunt u de tuin bereiken via een loopdeur.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en betreft een keuken in een L-vorm. Hierdoor heeft u voldoende aanrechtblad, waardoor u veel werkruimte heeft. De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken uitgerust met een apothekerskast, een carrouselkast en een gootsteen met een extra spoelbak. De keuken heeft een landelijke stijl in een neutrale, lichte kleur en het aanrechtblad heeft een grijze tint. Op de vloer liggen tegels. Praktisch in het onderhoud! Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op uw eigen voortuin, met in de zomer prachtige hortensia’s.
De tuin heeft een royaal oppervlak en een ligging op het zuidoosten. De borders en de sierbestrating zorgen ervoor dat de tuin er erg gezellig uitziet. Daarnaast is de tuin voorzien van zowel een houten berging als een vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Als laatste heeft de tuin een achterom. Het gangpad achter de tuin is in eigendom en dient zelf onderhouden te worden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de overloop over een inbouwkast.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtige lichtinval door de raampartijen. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met vier schuifdeuren, waarvan twee met spiegelwanden. Praktisch voor het dagelijks gebruik! De inbouwkast is voorzien van ingebouwde verlichting en een lift, waardoor u makkelijk bij het bovenste rek komt.
De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Eén van de kamers is nu in gebruik als kantoorruimte en de andere kamer als logeerkamer. Deze laatste kamer is voorzien van een wastafel.
De badkamer is zeer verzorgd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, een
wandcloset en een designradiator. Daarnaast is de sanitaire ruimte voorzien van
vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer is tot het plafond betegeld
met tegels in een neutrale kleur en het plafond is verlaagd en voorzien van LED-spotjes.
Tweede verdieping
Voorzolder met knieschotten aan de voorzijde en toegang tot de waskamer. Tevens heeft u hier toegang tot de bergzolder. Hierdoor heeft u ontzettend veel bergruimte. Ideaal!
De waskamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier ook de cv-ketel.
De slaapkamer is een zeer royale kamer, voorzien van een wastafel, knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel is te vergroten, waardoor de leefruimte nog optimaler benut kan worden. De kamer is tevens voorzien van een inbouwkast waarin de installatie van de mechanische ventilatie hangt.
Bijzonderheden
bouwjaar 1976;
gebruiksoppervlakte wonen 124 m², inhoud ca. 419 m³, perceeloppervlak 176 m²;
heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten;
de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
de woning is voorzien van een energielabel C;
de gehele woning is voorzien van HR++ glas. De begane grond heeft hardhouten kozijnen de keuken en de verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen;
in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
de dakkapel op de bovenste verdieping achterzijde kan eventueel vergroot worden. Het meest ideale is dat dit samen met uw buren aan de linkerzijde gebeurt om zo o.a. toekomstige dak lekkages te voorkomen;
de woning is voorzien van mechanische ventilatie met een bediening in de badkamer;
de wasruimte is voorzien van een brandwerende laag;
warm water en verwarming door middel van een cv-ketel (Vaillant, 2014);
u komt te wonen in een groene woonwijk met prettige contacten met uw buurtbewoners.
Oplevering in overleg.
