Ruysdaelstraat 36 , 9403 CJ, Assen

RUIME en GOED ONDERHOUDEN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, VIJF slaapkamers gelegen op een TOPLOCATIE aan de rand van het stadscentrum en het Amelterbos.

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel (t)huis, waar stadsgemak en natuur hand in hand gaan? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning, gelegen aan de rand van het levendige stadscentrum van Assen en de natuur van het Amelterbos en Landgoed Valkenstijn jouw ideale match!
Daarnaast ligt het NS-station op steenworpafstand, net als alle stadsvoorzieningen als het theater, bioscoop, scholen, gezellige terrasjes en winkels.

Deze royale helft van dubbel woonhuis biedt maar liefst vijf slaapkamers. Zowel de woning als de garage zijn voorzien van dubbele beglazing. Met veel bergruimte en een praktische indeling is deze woning perfect voor een gezin.

De oprit biedt ruimte voor wel drie auto's, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met een handige bijkeuken, inclusief wasmachineaansluiting.

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning gelegen op een fantastische plek, maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging! De makelaar laat jou graag het huis zien.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
Hal, modern toilet en een eigentijdse meterkast. Aan de voorzijde is de eetkamer met open keuken, uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasstel en een stijlvol composietblad. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard, een handige trapkast en biedt vrij zicht naar de tuin. De garage is binnendoor via de hal bereikbaar en heeft een geïsoleerde betonvloer en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer welke recent is vernieuwd met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
OVerloop met veel bergruime en twee slaapkamers.

Tuin:
De zonnige en besloten tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen waar het heerlijk zitten is. In de tuin is een houten tuinhuis en een extra overkapping voor houtopslag.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar
- Toplocatie
- Goed onderhouden
- Vijf slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Nabij Amelterbos en Landgoed Valkenstijn
- Aan de rand van het stadscentrum

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: Doorstroomwoning