Uitgebreide omschrijving
Stijlvolle en duurzame woning uit 2019 met veel extra ruimte dankzij een karakteristieke topgevel en een uitgebouwde woonkamer. Deze smaakvol afgewerkte middenwoning biedt met een diepe tuin op het westen, prachtige keuken met kookeiland en een masterbedroom met inloopkast veel mooie pluspunten. Daar komt nog bij dat dit huis beschikt over volledige vloerverwarming, uitstekende isolatie, 5 zonnepanelen en energielabel A.
Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving met eindeloos veel recreatiemogelijkheden maar met een directe ontsluiting op de A12. Op loopafstand van de woning bevindt zich o.a. een basisschool en golfclub Anderstein. Winkels en het NS station van Maarn zijn op circa 10 minuten fietsen ook dichtbij.
Wordt ook enthousiast van deze aantrekkelijke, instapklare woning en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde keuken met fraai kookeiland; de keukenopstelling heeft een keramiek aanrechtblad en is voorzien van combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en een luxe inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging; de lichte woonkamer biedt dankzij de (voor dit blok woningen standaard) uitbouw veel extra ruimte ten opzichte van andere woningen in de wijk en is voorzien van een moderne schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast.
De begane grond heeft gestucte wanden, een PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer; de zeer royale hoofdslaapkamer van 21 m² is aan de voorzijde gelegen en heeft een fantastische inloopkast; de tweede slaapkamer is 10 m² groot en voorzien van een groot dakraam; de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, dakraam en een designradiator.
De eerste verdieping heeft ook strakke wandafwerking en een laminaatvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop is een handige stook-/wasruimte gesitueerd met opstelling cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en omvormer voor de zonnepanelen; de ruime derde slaapkamer heeft een leuke indeling dankzij de topgevel en is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers.
Ook de tweede verdieping heeft een nette wandafwerking en een laminaatvloer met vloerverwarming.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde (diepe) achtertuin met achterom en is gunstig gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging van 6 m² met elektra aansluiting.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019, perceeloppervlakte 147 m²;
- woonoppervlakte 121 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 460 m³;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig;
- HR++ beglazing;
- 5 zonnepanelen;
- Energielabel A.
