Saturnus 77 , 2651 HP, Berkel en rodenrijs

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning in een geliefde wijk? Deze prachtige eengezinswoning in de ''Sterrenwijk'' biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen met het hele gezin.
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer en heerlijke tuin met achterom en een grote schuur.

In Berkel en Rodenrijs is genoeg te doen, zo is er een bruisend winkelcentrum met diverse winkels en horecagelegenheden. In de omgeving zijn er mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met diverse polders en groene gebieden die uitnodigen tot verkenning. Voor kinderen zijn er voldoende scholen en ook op loopafstand van de woning. Verder is er op steenworpafstand de grote speeltuin ''De Kievit'' en het zwembad ''De Windas'' te vinden.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree, hal met de meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is licht door de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin.
Er ligt een mooie pvc visgraatvloer en heeft een strakke wand- en plafond afwerking.

De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een 6-pits gasfornuis, oven en vaatwasser (2023).

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Keurige badkamer welke in 2023 is gerenoveerd en v.v. vloer- en wandtegels tot plafond, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met 2 lades.

Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamers II en III, zijn gelegen aan de achterzijde en hebben allebei een velux-dakraam en één kamer heeft een vaste kast met daarachter de aansluiting voor de wasmachine/droger.

2E VERDIEPING:
Overloop met de opstelling van de Cv-ketel.

Tevens bevinden zich hier de twee overige slaapkamers.

Slaapkamer IV, is gelegen aan voorzijde.
Slaapkamer V, is gelegen aan de achterzijde en v.v. 2 velux-dakramen en een wastafel.

TUIN:
De tuin is gelegen op het Oosten en biedt in de ochtend maar ook in de middag veel zon.
Verder is er een ruime houten schuur en een achterom.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- 5 slaapkamers
- Tuin met schuur en achterom
- Buitenschilderwerk achter 2023/2024 uitgevoerd
- Badkamer in 2023 nieuw geplaatst
- Vereniging van eigenaren van toepassing met een maandelijkse bijdrage van € 194,26
- Cv-ketel heeft recent een onderhoudsbeurt gehad
- 4 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023
- Meterkast nieuw en uitgebreid in 2023
- Oplevering 1 maart 2025.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
* Niet-zelfbewonings clausule van toepassing

BERKEL EN RODENRIJS
Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, uitgebreide winkelcentrum, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen in de buurt heeft.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.