Spoorlaan 39 + PP , 1391 SZ, Abcoude

Onder de rook van Amsterdam, in het landelijk gelegen Abcoude, bevindt zich, tegenover het NS station, een in 2009 gerealiseerd appartementencomplex. Daarin bevindt zich dit ruim opgezette, lichte appartement met een woonoppervlakte van maar liefst circa 135 m². De inrichting ervan is mede tot stand gekomen door toedoen van een architect. Door de gehele woning ligt een extra geïsoleerde, fraaie eikenhouten visgraatvloer.

Het mooi gelegen hoekappartement bevindt zich op de eerste etage en heeft door de vele raampartijen tot aan de vloer een heerlijke lichtinval. Kijkend over het spoor zie je groene weilanden met paarden, koeien en schapen. Vanuit het appartement zie je vaak prachtige wolkenformaties en een schitterende zonsopgang.
Het appartement kent het gemak van een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage

Kortom, een royaal appartement op een geweldige plek in Abcoude, waar het woongenot puur genieten is !!

Omgeving :
Het appartement aan de Spoorlaan ligt in een leuke, ruim opgezette, rustige woonwijk in Abcoude, direct tegenover het NS station. Het station met eveneens een bushalte zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. Abcoude heeft vier uitstekende lagere scholen. Ook zijn er meerdere leuke kinderopvangmogelijkheden . Het gezellige oude dorp heeft vele kwalitatief goede winkels voor de dagelijkse benodigdheden, onder andere een Albert Heijn en een PLUS supermarkt en meerdere andersoortige winkels.
Er zijn diverse sportvoorzieningen onder andere voor voetbal-, hockey- tennis-, golfen en watersport. Schuin tegenover het appartement is er sinds kort een prachtig sporthuis met zwembad bijgekomen. Er kan ook paardgereden worden.
Abcoude heeft leuke horecagelegenheden en een Piet Mondriaan theater.
Het heeft ook over de weg een uitstekende bereikbaarheid. Het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A2 en A9, zodat onder andere Amsterdam (circa 10 minuten), Schiphol (15 minuten) en Utrecht (20 minuten) snel bereikt kunnen worden.
Het AMC en het Ziekenhuis Amstelland liggen beiden op geringe afstand van Abcoude.

Indeling:
Het appartement op de eerste etage betreedt men via een centrale entree. Vanuit de hal gaat men met lift of trap naar de ondergelegen parkeergarage en externe eigen berging. Via lift en trap wordt ook naar de 1e etage gegaan.
Er zijn twee ruim bemeten slaapkamers en een extra studeer-/werkkamer. Binnengekomen bevindt zich aan de lange gang rechts de meterkast en de slaap/logeerkamer met eigen douche en wastafel. Aan de linker kant bevindt zich een royale inpandige berging met een garderobe voorziening. Daarnaast is er een ruimte voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel met mechanische ventilatie. Links op het eind van de gang is een separaat toilet met fontein. De eveneens op het eind van de gang gelegen ‘master bedroom’ met Frans balkon heeft een open badkamer met een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en een toilet.
Tegenover het toilet is de studeer/werk/slaapkamer.

Het appartement heeft een riante woonkamer (van circa 60 m2) met een mooie open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur van Gaggenau.
Het Italiaanse ‘Valcucine’ kookeiland biedt veel ruimte door zijn extra diepe lades. Tevens bevindt zich daarin een stille vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat met een roestvrijstalen plasmanorm afzuigkap. De keuken heeft hoge ruime inbouwkasten. De luxe open keuken is voorzien van een koel-/vries combinatie, een hete lucht oven, een combi-stoomoven en een warmhoudlade. Een quooker maakt de keuken compleet.
Vanuit de woonkamer kan middels een schuifpui naar de op het zuiden gerichte zonnige loggia gegaan worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 135 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Loggia met vrij uitzicht en ligging op het zuiden
• Individuele berging
• Complex met lift
• Actieve vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd
• VvE bijdrage € 227,80 per maand (woning € 213,99 + parkeerplaats € 13,81)
• Volledig geïsoleerd , energielabel A
• Verwarmd middels Intergas Combiketel HR 3630l (dec. 2009)
Mechanische Ventilatie
Aanvaarding in overleg