Spuifront 56 , 3262 AR, Oud-beijerland

Grijp deze unieke kans om te wonen in Het Spuifront, de vooruitstrevende woonwijk gelegen aan het Spui in het centrum van Oud-Beijerland. Geniet van adembenemend uitzicht over het Spui vanuit deze woning, compleet met twee privé parkeerplaatsen.
De woning, met de gevel langs het Spui en de tuin op het zuiden, is zeer duurzaam uitgerust met vloerverwarming, vloerkoeling, een bodemwarmtepomp en een WTW-unit.

De 'Kadewoning type Wolga' 2/1kapwoning, biedt 154m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen. De woning is reeds opgeleverd en klaar om door u bezichtigd te worden!

Begane grond - parkeergarage niveau:
Betreedt de woning via de entreehal op het parkeergarage niveau, met een meterkast, keukenaansluiting en een inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en warmtepompunit. Een toiletruimte met toilet, fontein en tegelwerk bevindt zich ook op deze verdieping, evenals een tweede hal die toegang geeft tot het parkeerterrein. Luxueus is de directe toegang vanaf de privé parkeerplekken tot de woning.

Eerste verdieping - kade niveau:
De indrukwekkende eerste verdieping biedt royale ruimte, een unieke vide met prachtig uitzicht op het Spui en dubbele deuren naar de nog aan te leggen binnentuin. Deze verdieping kan volledig worden ingericht als woonkamer en keuken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet, fontein en tegelwerk.

Derde verdieping:
De derde verdieping is ingericht als zolderverdieping, een zeer ruime ruimte met een technische ruimte voor de WTW-unit (duurzaam ventilatiesysteem).

De tuin:
De tuin, gelegen op het zuiden, is ongeveer 5 meter lang en 5 meter breed. Het wordt een dek-binnentuin boven de parkeergarage, omringd door heggen die door de ontwikkelaar worden geplaatst. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op het Spui en de toekomstige sfeervolle binnentuinen. Kortom, een zeer unieke woonervaring in het centrum van Oud-Beijerland!

Bijzonderheden:
- Woning is bouwnummer 20 in het nieuwbouwproject Spuifront;
- De woning is opgeleverd; woning per direct beschikbaar;
- De woning wordt geleverd met overdrachtsbelasting (2%), ná oplevering huidige eigenaar;
- De woning dient nog te worden afgewerkt met keuken en vloer- en wandafwerking;
- Unieke woning in bijzonder nieuwbouwproject 'Spuifront';
- Voorzien van 2 privé parkeerplekken in afgesloten parkeerterrein;
- Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland;
- Eigendom bestaat uit een appartementsrecht;
- Voorzien van een VvE voor de gezamenlijk delen: parkeerterrein € 70,- pm en binnentuinen € 159,- p.m.;
- Zeer energiezuinig voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en WTW unit.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. U kunt bij de makelaar online informatie opvragen, bij verdere interesse nodigen wij u uit bij ons op kantoor. Bezichtigen van de woning mogelijk enkel in overleg met de makelaar. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.