Stationsweg 1 C , 6711 PJ, Ede

Ben je op zoek naar een instapklaar driekamer hoekappartement op de tweede verdieping met een eigen parkeerplaats en een toplocatie in Ede? Dan is dit je kans!

Aan de rand van het bruisende centrum ligt dit lichte en sfeervolle appartement, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 99 m² én een ruim balkon met groen uitzicht op een prachtige oude kastanje. Hier woon je centraal, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals de huidige bewoners het zelf mooi verwoorden: “Wonen in het centrum, maar dan met de rust van buiten het centrum – dat maakt dit appartement echt uniek!”

De ligging is uitstekend: op loopafstand van station Ede-Wageningen, de winkels en horecagelegenheden in het centrum, én binnen enkele minuten sta je op de heide of in de omliggende bossen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar.

Interesse in dit instapklare appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid!

Indeling
Via de beveiligde entree met videofooninstallatie komen wij bij het trappenhuis met toegang naar de tweede verdieping. Boven aangekomen betreed je een ruime, rustige portiek met slechts één voordeur – dat betekent volop privacy! Vanuit de hal heb je toegang tot het zwevend toilet met fonteintje, de meterkast, de inpandige berging met technische ruimte (voorzien van wasmachineaansluiting en CV-opstelling uit 2022), de badkamer, twee (slaap)kamers én natuurlijk de lichte en royale woonkamer.

Woonkamer & keuken
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De nette afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een aangename, sfeervolle ruimte. Aangrenzend bevindt zich de moderne halfopen keuken (2022), uitgevoerd met stijlvolle zwarte fronten, LED-verlichting en een donker aanrechtblad – wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een afzuigkap.

Balkon met privacy
Zowel vanuit de woonkamer als de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne, beschutte buitenruimte met veel privacy dankzij de omliggende bomen. Hier geniet je van groen en rust, midden in de stad.

Kamers & badkamer
De ouderslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook zeer geschikt als bijv. een walk-in closet.

De badkamer is neutraal en compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met spiegel en biedt volop ruimte voor comfortabel dagelijks gebruik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar appartement: ca. 2001;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging;
- Gemeenschappelijke fietsenberging en ruimte voor oud papier op de begane grond;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2022);
- Servicekosten (VvE): ca. € 254,- per maand;
- Definitief energielabel B;
- Gelegen naast restaurant Moeke, in het levendige centrum van Ede, met een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.