Stationsweg 1 C , 6711 PJ, Ede

Ben je op zoek naar een royaal driekamerappartement op een toplocatie in Ede? Dan is dit jouw kans! Aan de rand van het bruisende centrum, op de derde verdieping, ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement met een ruim balkon en een woonoppervlakte van maar liefst ca. 99 m²(!). Hier woon je centraal, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals de bewoners van het appartement zelf zeggen: 'Wonen in het centrum, maar dan met de rust van buiten het centrum – dat maakt dit appartement echt uniek!'.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 2001 en beschikt over een lift (tot de tweede verdieping), een EIGEN PARKEERPLAATS in de kelder én een EIGEN BERGING – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.

Wat direct opvalt is de rijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een levendig uitzicht over het centrum van Ede én het gezellige terras van restaurant Moeke – perfect voor mensen die houden van sfeer en levendigheid.

De ligging is werkelijk ideaal: je wandelt zó naar het treinstation Ede-Wageningen, de gezellige winkels en horeca in het centrum, en binnen enkele minuten ben je op de heide of in de omliggende bossen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar.

Interesse in dit instapklare appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom het appartement zelf ervaren.

Indeling
Het appartement is op twee manieren te bereiken: via de trap aan de Stationsweg óf via het Burgemeester van Dijkeplein. In het complex kun je gebruik maken van de lift tot de tweede verdieping; vanaf daar is het appartement via een korte trap naar de derde verdieping bereikbaar.

Boven aangekomen betreed je een ruime, rustige portiek met slechts één voordeur – dat betekent volop privacy! De hal biedt toegang tot het zwevend toilet met fonteintje, de meterkast, de technische ruimte (met wasmachineaansluiting en CV-opstelling uit 2022), de badkamer, twee slaapkamers en natuurlijk de lichte en royale woonkamer.

Woonkamer & keuken
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De keurige afwerking en de rustige kleurstelling zorgen voor een aangename sfeer. De moderne halfopen keuken (2022), direct grenzend aan de woonkamer, is uitgevoerd met stijlvolle zwarte fronten, LED-verlichting en een donker aanrechtblad – dat zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en wasemkap.

Balkon met privacy
Via de woonkamer én de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne, beschutte buitenruimte met veel privacy door de omliggende bomen. Hier kun je de gehele dag genieten van groen, midden in de stad.

Slaapkamers & badkamer
De ouderslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als logeerkamer of walk-in closet.

De badkamer is neutraal en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met spiegel en biedt alle ruimte voor comfortabel dagelijks gebruik.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2001;
- Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw aanwezig en een eigen berging en op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en een ruimte voor oud-papier;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2022);
- De servicekosten/VvE bijdrage bedraagt ca. € 254,- per maand;
- Er is een definitief energielabel B;
- Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden;
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.