Suze Groeneweglanden 5 , 7542 NP, Enschede

Aan de rand van de geliefde woonwijk Stroinkslanden ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een royale vrijstaande garage/berging.

De woning bevindt zich in een groen opgezette, kindvriendelijke buurt aan een rustige straat. Dankzij de uitgebouwde erker aan de voorzijde is er verrassend veel leefruimte op de begane grond gecreëerd.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor de woning zich kenmerkt door veel natuurlijk licht. Verder is de woning volledig voorzien van dubbel en HR-glas en uitgerust met 10 zonnepanelen op het achterdakvlak, wat heeft bijgedragen aan het recente en gunstige energielabel A.

In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, een modern winkelcentrum en meerdere (basis)scholen, allemaal op loopafstand. Bovendien ben je binnen circa 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede, terwijl de prachtige natuur van Enschede Zuid zich eveneens eenvoudig vanuit deze locatie laat ontdekken.

Indeling o.a.:
Entree/hal met toilet met fontein, trapopgang en meterkast. Woonkamer met een grote erker en een fraaie parketvloer en een airconditioning. Tuingerichte keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping: overloop met toegang tot de keurige badkamer met een douchehoek, toilet, handdoek radiator en wastafel met meubel. Drie slaapkamers waarvan een ruime hoofdslaapkamer.

2e verdieping: vaste trap naar de ruime open zolderverdieping met tevens de opstelplaats van de cv-/combiketel, mechanische ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een bergvliering aanwezig. De ruimte is goed in te delen tot één a twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990. Woonoppervlak 123 m². Perceelgrootte 200 m². Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: per direct bespreekbaar.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.