Sweerts de Landasstraat 109 1 , 6814 DD, Arnhem

Monumentaal hoek herenhuis met garage in de zeer geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem-Noord. Gelegen op een schitterende locatie aan de rand van het Burgemeestersplein op de hoek van de Pels Rijckenstraat. Het pand heeft een royaal woonoppervlakte van 255 m2 en deze is door het toevoegen van het souterrain te vergroten met 39 m2, zodat het totale woonoppervlak 294 m2 bedraagt. Ideaal is de vrijstaande stenen garage, de parkeerplaats op eigen terrein en de tuin rondom de woning. Op loopafstand van het NS-station, de parken Sonsbeek en Zypendaal en de binnenstad. Het pand is in gebruik geweest als een beneden,- en bovenwoning en heeft twee huisnummers die in de BAG geregistreerd zijn. Te weten 109-1 en 109-2. Daardoor is het pand eenvoudig te splitsen in een boven en benedenwoning. Natuurlijk is het ook als geheel herenhuis te gebruiken. Een heerlijk stijlvol gezinshuis dat wel gemoderniseerd/gerenoveerd dient te worden.

De Burgemeesterswijk is een statige wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder: een apotheek, een postkantoor, een sportschool, winkels en basisscholen. Op enkele meters van de woning is een bushalte, zijn er supermarkten en is er veel groen in de directe omgeving. Zo is de locatie fantastisch en kunt u in rust en veiligheid resideren met alle stadse gemakken ‘om de hoek’. Het Sonsbeekpark en de bossen van het landgoed Zypendaal liggen op enkele minuten loopafstand. Met een wandeling van een kwartiertje staat u aan de voet van de Eusebiuskerk, op de markt of bij uw favoriete winkel of restaurant. De locatie heeft een optimale bereikbaarheid door de uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, maar ook de nabijheid van het NS station op slechts enkele minuten lopen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met marmeren vloeren en toegang naar de beneden en bovenwoning. De benedenwoning bestaat uit een gang, toilet met fontein, badkamer met ligbad, douche en wastafel, kamer en suite met serre, aangrenzende eenvoudige keuken, bijkeuken, deur naar achterplaats.

Souterrain:
Vanuit de gang is er een trap naar het souterrain met een overloop, berging, kasten en een slaapkamer en een alkoofkamer.

1e Verdieping:
Entree, trapopgang, overloop, toilet met fontein, keukentje met separate doucheruimte, royale woonkamer met balkon en een achterkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit de achterkamer is er toegang tot een ruimte met wastafel en kledingkast.

2e Verdieping:
Trapopgang, bordes naar slaapkamer met toiletruimte, trapopgang naar 3 slaapkamers waarvan één met balkon en een bergkamer.

Bijzonderheden:
- Veel fraaie originele details aanwezig;
- Gemeentelijk monument;
- Oppervlak benedenwoning 109-1: 124 m2 (85 m2 wonen plus 39 m2 overige inpandige);
- Oppervlak bovenwoning 109-2; 162 m2;
- Totale woonoppervlakte 294 m2;
- Perceeloppervlak 297 m2;
- Schitterende locatie;
- Vrijstaande garage en parkeerplaats op eigen terrein;
- Aanvullende clausules in de koopovereenkomst.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals aanvullende clausules en de monumentale beschrijving.