Tweede Egelantiersdwarsstraat 5 A , 1015 SB, Amsterdam

Tussen de levendige Egelantiersgracht en de sfeervolle Westerstraat ligt de charmante Tweede Egelantiersdwarsstraat, een rustige en pittoreske straat met een haast dorpse uitstraling midden in de stad. De straat ademt de karakteristieke Jordaan-sfeer met smalle klinkerstraatjes, authentieke gevels, bloembakken aan de ramen en een ontspannen sfeer waarin buren elkaar nog groeten. Hier woon je op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, verscholen van de drukte maar met alle gemakken van de stad op loopafstand.

Achter een charmante gevel bevindt zich dit goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig pand. De woning is licht en sfeervol, met een prettige indeling die het maximale uit de ruimte haalt. De woonkamer aan de voorzijde ontvangt volop daglicht dankzij de grote ramen en sluit op natuurlijke wijze aan op de open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een aparte ruimte met de cv-opstelling.

Bij de woning hoort een separate berging, gelegen om de hoek in de Tuinstraat. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Omgeving en bereikbaarheid:
Gelegen in het hart van de geliefde Jordaan bevindt zich deze woning aan de Tweede Egelantiersdwarsstraat, een charmante en rustige straat met een typisch Amsterdamse uitstraling. De Jordaan staat bekend om haar sfeervolle straten, gezellige cafés, unieke boetiekjes en wekelijks terugkerende markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan horeca, kunstgaleries en speciaalzaken – alles op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen in de nabijheid (o.a. via de Marnixstraat en Rozengracht) ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of in andere delen van de stad. Ook met de fiets is de locatie ideaal: je bent binnen no-time in het centrum, Westerpark of op de grachtengordel. Voor automobilisten is de aansluiting op de Ring A10 via de S105 of S106 goed bereikbaar, al is deze buurt met name aantrekkelijk voor wie graag gebruik maakt van het OV of de fiets.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een praktisch keukenblok met spoelbak.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de compacte badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie.

Daarnaast beschikt de woning over een separate (gedeelde) berging, gelegen om de hoek in de Tuinstraat. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Eigendom en gebruik van de berging:
Bij de woning hoort een gedeelde berging, gelegen om de hoek in de Tuinstraat. Deze berging wordt gedeeld met de buren van nummer 5B. Als koper krijg je samen met hen de beschikking over de ruimte, waarbij ieder de helft gebruikt.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie, midden in de Jordaan;
- Woonoppervlakte 41 m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1987;
- Eerste etage;
- Energielabel C;
- Gedeelde berging aan de Tuinstraat met de bewoner van de Tweede Egelantiersdwarsstraat 5 B;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 april 2038;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere diensten;
- Servicekosten € 169,76 per maand voor de woning en de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.