Twekkelerweg 31 , 7553 LT, Hengelo

Wauw! Dit is pas modern, gasloos en duurzaam wonen in een zeer royale jonge TUSSENWONING uit 2023 met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Een heerlijke omgeving om op te groeien in een fantastische buurt, nabij het centrum van Hengelo, om te leven!

Volledige isolatie, voorlopig geen zorgen over onderhoud, strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid met beglazing, vloerverwarming en 6 zonnepanelen gehad!

De woonkamer is het hart van het huis met aansluitend de open keuken aan de voorzijde en fraaie openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde. De moderne inrichting combineert smaakvol met praktisch gebruik. Apparatuur als inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, spoelgelegenheid, koelkast en vriezer vinden we hier allemaal.

De badkamer is uitgevoerd met een en inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en het tweede zwevend toilet.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal een volledige hoogte, de dakgoot begint immers pas boven de eerste verdieping. Op de 2e verdieping is nog een extra ruimte welke ook nog als woonruimte aan te merken is. Hier kan bijvoorbeeld middels een kleine verbouwing nog een extra 4e en zelfs 5e slaapkamer gecreëerd worden of een andere recreatieve ruimte, mogelijkheden alom! Op deze verdieping vinden we ook een aparte ruimte met aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten, WTW unit en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is fraai aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon. Tevens is er een achterom en een houten tuinberging aanwezig. Ideaal voor tuinspullen, gereedschap en het droogstallen van bijvoorbeeld fietsen.

Vanuit de meterkast loopt er een lege mantelbuis naar de bijbehorende parkeerplaats aan de achterzijde. Wanneer de koper een laadpaal voor een elektrische auto als wens heeft dan is dit daarmee te realiseren, ideaal en handig!

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette achtertuin met houten tuinberging en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Mogelijkheid voor een 4e en/of 5e slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Achter de knieschotten vinden we ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. Ook is er nog een apart vertrek met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen.

Dit is wonen op De Brouwerij(Buurt Berflo Es) ligt nabij het centrum van Hengelo, de Twekkelerweg sluit direct aan op het provinciale wegennet waardoor in mum van tijd de Rijkssnelweg bereikt wordt maar ook het stadscentrum op loop/fietsafstand bereikbaar is.

Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen liggen allemaal nabij.

Deze nog jonge woning aan de Twekkelerweg 23 is zó te betrekken. Geen verbouwingen, eigen spullen neerzetten en wonen maar.

Bouwjaar: 2023
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 418 m³
Perceeloppervlakte: 116 m²
Energielabel: A+++

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”