Valckenierstraat 13 2 , 1018 XC, Amsterdam

Welkom in de Valckenierstraat, gelegen in de Weesper en Plantagebuurt in Amsterdam. Deze straat in het oostelijke deel van de stad combineert historische charme met moderne stedelijke leefbaarheid. Dit is een unieke kans voor de creatieve woningzoeker met handige vaardigheden die op zoek is naar een karakteristiek appartement in een van de populairste wijken van Amsterdam, waar iedereen graag zijn persoonlijke stempel op wil drukken.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 63 m². Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer op het westen en een slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt het noordwestelijke gerichte balkon, de dichte keuken, een kleine slaapkamer en een ruime slaapkamer. Tussen de woon- en slaapkamer bevinden zich diverse kasten die eenvoudig verwijderd kunnen worden om een fantastische doorzonwoonkamer te creëren. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de praktische badkamer met toilet, douche en wastafel.

De Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel beheerd. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2062.

Omgeving:
De Weesper en Plantagebuurt is zeer geliefd en biedt kunst en cultuur, vele restaurants, cafés en winkels in een prachtige omgeving zoals de Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka en het altijd gezellige Waterlooplein. Naast Artis bevindt zich op loopafstand vele bezienswaardigheden zoals de Hortus Botanicus, de Grachten, het Tropenmuseum en het Hermitage. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de Jodenbreestraat of de Sarphatistraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Zo zijn er diverse opstapmogelijkheden te vinden voor trams, bussen of metro en kunt u via de IJ-tunnel met de auto eenvoudig en snel op de Ring A10 komen. Het Amsterdam Centraal station is op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; Hal; Trappenhuis;.
Tweede etage:
Entree woning; hal met aan de voorzijde de woonkamer met kleine slaap/werkkamer; met aan de achterzijde 2 slaapkamers en de dichte keuken; badkamer voorzien van toilet wastafel en douche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Fantastische locatie!;
- Woonoppervlakte circa 63 m², conform NEN2580 meetcertificaat;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Energielabel C;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2062;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten van € 88,99 (2024/2025) per maand voor het appartement inclusief de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.