Van den Hoonaardsingel 32 A , 3054 NA, Rotterdam

"WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG DAN DIENT U EERST EEN AFSPRAAK MET ONS TE MAKEN ZODAT WIJ ALLE TIJD VOOR U HEBBEN"

Op eigen grond gelegen charmante jaren '30 woning met voor- en achtertuin gelegen in hartje Hillegersberg.
De woning beschikt over een ruime woonkamer en -suite, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het Zuidoosten.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het prachtige en groene Argonautenpark. Om de hoek zijn supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas ‘t Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten en Plaswijckpark zijn op fietsafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Rotterdam is op circa 20 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met lange hal en toegang tot alle vertrekken. De ruime en charmante woonkamer en-suite beschikt over een erker aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant welke toegang geven tot de achtertuin.

Aan de achterkant bevindt zich tevens de moderne keuken welke beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en veel kastruimte.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en beschikt over een houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer.

Werkzaamheden VvE:
Naar verwachting zullen eind dit jaar / begin volgend jaar de kozijnen (gedeeltelijk) hersteld dan wel vervangen worden.

Bijzonderheden
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Bouwjaar 1932;
- Ca. 7 m² kelder;
- Bijdrage VvE € 118,37 per maand (prijspeil 2023);
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.