Van Lawick van Pabststraat 13 , 6814 HA, Arnhem

Wonen op een toplocatie in de Burgemeesterswijk, vlakbij het fraaie Burgemeestersplein, het Sonsbeek Park, de binnenstad en op loopafstand van NS Arnhem Centraal . Dat kan in deze ruime (123m²) bovenwoning met een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. Deze statige bovenwoning heeft een verrassende indeling, is omstreeks 1906 gebouwd en beschikt over diverse originele elementen zoals o.a. paneeldeuren, kamer en suite en fraaie glas in lood ramen. Het dakterras heeft veel privacy, is op het zuiden gelegen en heeft een vrij en groen uitzicht over de aan de achterzijde gelegen diepe tuinen.

Deze bovenwoning ligt op een fantastische locatie waar u in rust en veiligheid kunt resideren met alle stadse gemakken ‘om de hoek’. Het Sonsbeekpark en de bossen van het landgoed Zypendaal liggen op enkele minuten loopafstand. Met een wandeling van een kwartiertje staat u aan de voet van de Eusebiuskerk, op de markt of bij uw favoriete winkel of restaurant.
De locatie heeft een optimale bereikbaarheid door de uitstekende ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen maar ook de nabijheid van het NS station op slechts enkele minuten lopen. Zo bent u in een uur in Amsterdam en in 5 kwartier op Schiphol.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, trapopgang naar...

1e verdieping:

overloop, toilet met fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer en suite met schuifdeur naar de serre en deur naar balkon met fraai zicht op de Van Lawick van Pabststraat. Dichte eenvoudige keuken met toegang naar een zonnig balkon. Tevens is er op deze verdieping een werk- studeerkamer.

2e verdieping:

overloop, royale kamer (nu in gebruik als woonkamer) maar eenvoudig terug te brengen naar 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar een ruim zonnig terras. Ruime slaapkamer , badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Separate keuken-/ wasruimte.

Bijzonderheden
- Deze woning is voorzien van authentieke details, in de gehele woning zijn paneeldeuren aanwezig;
- loopafstand NS station, bushalte voor de deur;
- gratis parkeren in de straat (2 vergunningen mogelijk, verder blauwe schijf);
- woonoppervlak 123m²; dakterras op zuiden;
- Actieve VVE, maandbijdrage € 125,- per maand;