Van Rijningenpark 8, 3931 XP, Woudenberg

Omschrijving

Het Van Rijningenpark ligt in een van de mooiste stukje van Woudenberg West. Kenmerkend is de in het midden gesitueerde vijver met daarom heen vrijstaande woningen. Niet voor niets wordt dit stuk in de volksmond ook wel omschreven als de ‘goudkust’ van Woudenberg....

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	167 m²
Aantal slaapkamers	4 slaapkamers
Aantal kamers	5 kamers
Perceel	610 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Woudenberg

Download de Brochure

Download

Media

Van Rijningenpark 8, 3931 XP, Woudenberg

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 689.500 k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	vrijstaande woning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1996
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	samengesteld dak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Van Rijningenpark 8
Plaats	Woudenberg
Land	NL
Ligging	aan water aan park aan rustige weg in woonwijk vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	167 m²
Overige inpandige ruimte	31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	5 m²
Inhoud	706 m³
Perceeloppervlakte	610 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	mechanische ventilatie dakraam tv kabel

Energie
Energielabel	B
Energielabel einddatum	19-04-2030 0:00
Isolatie	dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas volledig geïsoleerd
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin zijtuin zonneterras
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	noord
Hoofdtuin diepte	18.5 meter
Hoofdtuin breedte	16 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	aangebouwd steen
Aantal garages	1
Garage capaciteit	1
Lengte	552
Breedte	320
Oppervlakte	18
Faciliteiten	voorzien van verwarming voorzien van elektra voorzien van water

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze prachtige en ruime vrijstaande woning staat op een kavel van 610 m2 en beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier) en twee badkamers. Daarnaast is er een ruime living van 73 m2 met aansluitend een praktische bijkeuken en een ruime garage. De locatie is prachtige in een rustige woonomgeving tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op loopafstand van de bossen van Landgoed Den Treek, vlakbij Golfclub Anderstein (27 holes), op 25 autominuten van Utrecht en 20 autominuten van Amersfoort en Zeist. Tevens is er een treinstation op 5 km afstand.

Eerlijk is eerlijk, pareltjes zoals deze woning komen niet vaak voorbij, maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Begane grond:
entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met mooie lichtinval en fraaie gashaard; aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met aansluitend het eetgedeelte welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin; de keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven; aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast en wasmachine aansluiting; de (geïsoleerde) garage is inpandig bereikbaar en voorzien van water, verwarming en elektra.

Eerste verdieping:
overloop; hoofdslaapkamer (17 m2) met dubbele deuren naar balkon, vaste kast en aansluitend een geheel betegelde badkamer (7 m2) met dakkapel, ligbad, douche en wastafel; slaapkamer (13 m2), voorheen twee kamers met vaste kast en dakraam; tweede, geheel betegelde badkamer (6 m2) met douche en wastafel; separate, geheel betegelde toiletruimte; slaapkamer (12 m2) met dakkapel en dakraam.

Tweede verdieping:
ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap en v.v. opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 167 m2, overige inpandige ruimte 31 m2, gebouw gebonden buitenruimte 5 m2, externe bergruimte 7 m2, inhoud 706 m3
- bouwjaar 1996, perceelsoppervlakte 610 m2
- woning volledig geïsoleerd en v.v. energielabel B
- verwarming en warmwater middels Nefit c.v-ketel uit 2018
- glasvezel aansluiting aanwezig
- woning is traditioneel onder architectuur gebouwd door plaatselijke aannemer Hendrikse