Veenwortelstraat 85 , 6841 KL, Arnhem

Instapklaar, goed onderhouden, aan het water en energielabel A!

Welkom bij de Veenwortelstraat 85, waar luxe en comfort samenkomen in dit schitterende hoekappartement van 102m². Dit lichte en ruime appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot: een open keuken met eiland, een ruime woonkamer, een luxe badkamer en twee slaapkamers. Met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw en een zonnig terras op het westen, is dit de perfecte plek om thuis te komen.

Dankzij de uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een altijd comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Locatie: De Plantage in Arnhem-Zuid is een moderne en groene woonwijk met een rustige sfeer en volop ruimte voor wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk, ideaal voor natuurliefhebbers. Toch ben je ook zó in de stad: met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Arnhem, en de bushalte voor de deur brengt je in enkele minuten naar Station Arnhem Centraal. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, net als de snelwegen A12 en A50. Een groene en goed bereikbare woonomgeving!

Indeling: Op de begane grond vind je de centrale elektrische bedienbare entree met camerabeveiliging, de brievenbussen, de trapopgang, de liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel met lift als trap bereikbaar.

Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een nette hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. De berging is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor extra opslag. Hier vind je ook de CV- en WTW-installaties en er is een wasmachineaansluiting.

Aan de rechterzijde van de hal tref je de master bedroom van maar liefst 22m². Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden komt er heerlijk veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer extra ruimtelijk doet aanvoelen.

De woonkamer en open keuken vormen samen een fantastische, ruime leefruimte. De woonkamer is voorzien van een mooi eikenhouten parketvloer, wat het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken is compleet ingericht met een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie, alles van topkwaliteit. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonneterras, perfect voor het genieten van de zon of een gezellige borrel.

Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van 13m², momenteel in gebruik als kinderkamer, maar uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren die uitkomen op het dakterras, waar je volop kunt genieten van buitenruimte en privacy.

De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, een designradiator en een tweede toilet. Alles is met zorg en aandacht voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling.

Samenvatting:

- Instapklaar en goed onderhouden
- Energielabel A
- 102m² woonoppervlak
- Open keuken met eiland
- Ruime woonkamer
- Luxe badkamer
- 2 slaapkamers
- Eigen parkeerplek en berging
- Zonnig terras op het westen
- Moderne en groene woonwijk in Arnhem-Zuid
- Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij