Verversstraat 149 , 1011 HZ, Amsterdam

Dit charmante appartement van ca. 49m² ligt aan de karakteristieke Verversstraat, een plek met een rijke geschiedenis in het hart van Amsterdam. Ooit het centrum van de Amsterdamse textielindustrie, waar ambachtslieden en ververs hun werkplaatsen hadden, straalt de straat nog steeds de sfeer van die tijd uit met authentieke panden die herinneren aan de bedrijvigheid van weleer.

Het appartement is praktisch ingedeeld en biedt modern comfort. Bij binnenkomst op de bel-etage kom je in de lichte woonkamer met toegang tot een rustig balkon. Verder vind je een afgesloten keuken, een ruime slaapkamer en een compacte badkamer met toilet en wastafel. Extra opslagruimte bevindt zich in het souterrain.

Verder wordt de VvE beheerd door Ymere VvE diensten en beschikt deze over 10 leden. De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2036.

Kortom, dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de kans om te leven in een dynamische buurt met alle voorzieningen en cultuur die Amsterdam te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van dit charmante pand jouw nieuwe thuis.

Omgeving:
In het hart van de historische binnenstad van Amsterdam ligt de Verversstraat, een karakteristieke straat vol Amsterdamse charme en historie. Deze buurt, vlak bij de beroemde Wallen en omgeven door iconische grachten zoals de Kloveniersburgwal, biedt het beste van de stad binnen handbereik. Hier woon je op een paar minuten afstand van zowel culturele bezienswaardigheden als levendige winkelgebieden.

Op loopafstand liggen tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl de Nieuwmarkt met haar wekelijkse markt en sfeervolle horecagelegenheden zorgt voor een bruisende sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen is er volop keuze in de buurt, met supermarkten en speciaalzaken binnen enkele minuten te bereiken. Een avondje uit is eenvoudig gepland met theaters, musea, bioscopen en het Rembrandtplein in de directe omgeving.

Dankzij de nabijheid van het Centraal Station en metrostation Nieuwmarkt ben je uitstekend verbonden met andere delen van de stad en daarbuiten. De Verversstraat zelf straalt een kalme sfeer uit en vormt een rustige oase midden in het stadscentrum, weg van de drukte van de hoofdstraten.

Indeling:
Bij binnenkomst op de bel-etage kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die veel lichtinval heeft en directe toegang biedt tot het balkon. Links van de hal bevindt zich de keuken, die afgesloten is van de woonkamer. Naast de keuken is de slaapkamer gelegen, die eveneens toegang heeft tot het balkon en een rustige ligging biedt. Aan de linkerkant van de hal vind je de compacte badkamer, voorzien van een toilet en wastafel. Naast de badkamer is er een handige opbergkast. In het souterrain vind u de separate berging.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie, midden in het centrum;
- Woonoppervlakte ca. 49 m² conform NEN2580;
- Energielabel C!;
- Afgesloten binnenplein;
- Eigen privé berging op de begane grond (ca. 6 m²);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-08-2036;
- Actieve VvE van 10 leden welke professioneel beheerd wordt; beheerder Ymere;
- Servicekosten € 204,80 per maand;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.