P.H. Saanlaan 31 , 1112 JZ, Diemen

Meer dan 75% is verkocht en de bouw is inmiddels gestart.

NIEUWBOUWPROJECT - HOF VAN SAAN

Royale onder architectuur ontworpen 2-onder 1 kapwoning gelegen aan een gezellig hofje waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen.

Je komt de woning aan de zijkant binnen via je eigen oprit. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en geeft ook direct toegang tot een royale berging voor de fietsen. De woonkamer is gericht op het hof en de woonkeuken gericht op de brede tuin van ruim 9 meter breed. Bij mooi weer doe je de schuifpui in een handomdraai open en sta je direct in je tuin. De berging is vanuit de tuin ook bereikbaar voor bijvoorbeeld tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De tweede verdieping (kapverdieping) heeft een speelse kap en geeft hierdoor wat extra glans aan een zeer ruime vierde (slaap)kamer en een vrij in delen extra ruimte als werkplek, gameroom of logeerruimte. Tevens bevindt zich op de bovenste verdieping een ruime berging welke plaats biedt aan wasmachine, wasdroger, bodem warmte pomp en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Eigen grond, geen erfpacht
• V.O.N. prijsconditie (geen overdrachtsbelasting)
• Diverse meerwerkmogelijkheden waaronder uitbouw en extra slaapkamers en badkamer.
• Raam in de badkamer
• Apart toilet op de eerste verdieping
• 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Voor- en achtertuin, achtertuin ruim 9 meter breed.
• Royale berging met dubbele deur.
• Indicatie energielabel is A+++
• Optimaal geïsoleerd.
• Gasloze woning
• 4 zonnepanelen op het dak
• Bodemwarmtepomp voor verwarming en koeling
• Hele huis uitgevoerd met vloerverwarming en koeling, per vertrek regelbaar
• WTW-installatie
• SWK-garantie van toepassing

Kenmerken 2-onder-1-kapwoningen
• Woonoppervlakte van ca. 153 m² tot 161 m²
• Inhoud van ca. 500 m3 tot 530 m3
• Perceeloppervlakte van ca. 201 m² tot 246 m²
• 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
• Oplevering inclusief toilet en badkamer en exclusief keuken