Welnastraat 475 , 1096 GJ, Amsterdam

Ideaal voor starters, studerende kinderen of te gebruiken als pied-à-terre! In Amstelkwartier Villa Mokum gelegen instapklare studio van 28 m².

Villa Mokum is een modern appartementencomplex dat in 2016 de Amsterdam Nieuwbouwprijs heeft gewonnen. Het moderne en nieuwe appartementencomplex bestaat uit vier gebouwen met zeven verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met twee liften, een trap en een aparte afgesloten brievenbusruimte. Tevens zijn hier diverse winkels te vinden voor de dagelijks boodschappen zoals een supermarkt, een wasserette en het kantoor van de complexbeheerder. Daarnaast zijn er diverse gemeenschappelijke ruimtes zoals dakterrassen, loggia’s met zithoeken en een mooie binnentuin met ligstoelen, tafels en zelfs een tafeltennistafel. In de kelder bevinden zich een parkeergarage en een afgesloten fietsenstalling.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het Amstelkwartier is een van de nieuwe verrassingen van Amsterdam. Wonen in het Amstelkwartier betekent genieten van het stadse leven, maar ook van de bijzondere ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad. Villa Mokum is gelegen tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer. Op minder dan 5 minuten loopafstand ligt, aan de Amstel, het prachtige Zuiderpark met een jachthaven en een restaurant. Op de benedenverdieping is een supermarkt die tot 22.00 uur open is en waar iedere ochtend verse koffie en broodjes te verkrijgen zijn.
Uitvalswegen zoals de Ring A-10 liggen op zeer korte afstand en met het openbaar vervoer is Villa Mokum helemaal makkelijk te bereiken. Het Amstel Station ligt op 10 minuten loopafstand en binnen 1 minuut bent u op metrostation Spaklerweg. Dit metrostation is aangesloten op maar liefst drie lijnen (51, 53, 54). Verschillende hogescholen en universiteiten liggen op fietsafstand. Ook het centrum van Amsterdam is gemakkelijk per fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal met brievenbussen; twee liften.
Vijfde etage:
Galerij; twee keer een dakterras; entree van de woning; open keuken voorzien van wasmachine/droger, rvs schouw, 4 pits kookplaat, oven, koelkast met vriesvak; badkamer met wastafel, douche en toilet; living met slaapgedeelte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2015
• Woonoppervlakte ca. 28 m²
• Servicekosten € 52,92 per maand
• Erfpacht: jaarlijkse canon bedraagt € 2.305,68 met een jaarlijkse indexatie. De canon is fiscaal aftrekbaar en kan voor het eerst worden herzien per 01-10-2061.
• Energielabel A
• Verwarming door middel van stadsverwarming, alles middels vloerverwarming
• Grote gemeenschappelijke binnentuin
• Het complex telt 11 gedeelde dakterrassen
• Beschikking over twee eigen fietsplekken in afgesloten fietsstalling
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik
• In het complex is glasvezelkabel aanwezig
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

ENGLISH VERSION

Ideal for starters, students, or as a pied-à-terre! In Amstelkwartier, Villa Mokum offers a ready-to-move-in studio of 28 m².

Villa Mokum is a modern apartment complex that won the Amsterdam New Building Prize in 2016. The modern and new apartment complex consists of four buildings with seven floors each. On the ground floor, there is a spacious entrance with two elevators, a staircase, and a separate enclosed mailbox area. Additionally, various shops are located here for daily needs such as a supermarket, a laundry, and the office of the complex manager. Furthermore, there are various communal areas such as rooftop terraces, loggias with seating areas, and a beautiful courtyard with sun loungers, tables, and even a ping pong table. In the basement, there is a parking garage and a secure bicycle storage.

Location and accessibility:
Amstelkwartier is one of Amsterdam's new surprises. Living in Amstelkwartier means enjoying urban life, as well as the unique location on the Amstel River with a harbor and an outdoor swimming pool. Villa Mokum is located between Oud-Zuid and Watergraafsmeer. Less than a 5-minute walk away, along the Amstel River, is the beautiful Zuiderpark with a marina and a restaurant. On the ground floor, there is a supermarket open until 10:00 PM, where fresh coffee and sandwiches are available every morning. Major highways such as the Ring A-10 are very close by, and Villa Mokum is easily accessible by public transport. Amstel Station is a 10-minute walk away, and Spaklerweg metro station is just 1 minute away. This metro station is connected to three lines (51, 53, 54). Various colleges and universities are within cycling distance, and Amsterdam city center is also easily accessible by bike.

Layout:
Ground floor:
Central entrance; hallway with mailboxes; two elevators.
Fifth floor:
Gallery; two rooftop terraces; entrance to the apartment; open kitchen equipped with washing machine/dryer, stainless steel hood, 4-burner stove, oven, fridge with freezer compartment; bathroom with sink, shower, and toilet; living area with sleeping area.

Special features:
• Year of construction 2015
• Living area approx. 28 m²
• Service costs € 52,92 per month
• Leasehold: annual ground rent is € 2,305.68 with annual indexation. The ground rent is tax deductible and can be revised for the first time on 01-10-2061.
• Energy label A
• Heating through district heating, all via underfloor heating
• Large communal courtyard
• The complex has 11 shared rooftop terraces
• Access to two private bicycle spaces in a secure bicycle storage
• Perfectly located, all amenities within reach
• Fiber optic cable is available in the complex
• The deed of purchase is signed at a notary according to the Amsterdam model
• Delivery by mutual agreement, can be arranged quickly if desired