Wildbaan 55 , 3075 DN, Rotterdam

| VREEWIJK - DE VAAN | RUIME TUIN | 66 m² | TWEE SLAAPKAMERS |

Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed gelegen eengezinswoning in het karakteristieke Rotterdam Vreewijk? Dan is dit uw kans! Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Zuid.

Vreewijk – ook wel bekend als het iconische Tuindorp – staat bekend om zijn groene lanen, authentieke architectuur en gemoedelijke sfeer. De wijk ademt rust, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: denk aan prachtige wandelroutes, uitgestrekte parken, sportfaciliteiten en veilige speelplekken voor kinderen. Alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en actief gezinsleven.

Winkels, scholen en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich op loopafstand. Voor grotere voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein, het Ikazia Ziekenhuis en evenementenlocatie Ahoy hoeft u slechts een paar minuten te reizen. Kortom: comfortabel wonen met de stad aan uw voeten!

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden.

De toiletruimte is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een hangend closet en een fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin op het westen van circa 50 m². Hier geniet u in de middag en avond van de zon – een perfecte plek voor ontspanning of gezellig buiten eten. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken (2015), uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Alles is aanwezig om uitgebreid te koken.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werk-/studeerkamer. Dankzij de afmetingen is deze kamer echter ook zeer geschikt als volwaardige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.

De badkamer, vernieuwd in 2019, is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine – praktisch en netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- ruime tuin (ca. 50 m²) op het westen gelegen;
- eigen grond;
- twee slaapkamers;
- kindvriendelijke en groene woonwijk;
- nabij winkels, scholen en openbaar vervoer;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.