Wilgenlei 84 , 3052 CH, Rotterdam

RUIME EENGEZINSWONING | SCHIEBROEK | ca. 107 m² WOONOPPERVLAKTE | 3 SLAAPKAMERS | VOOR- EN ACHTERTUIN

Deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Schiebroek. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een voor- én achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar extra ruimte.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt eveneens toegang tot de tuin.
De diepe achtertuin is voorzien van een achterom en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers kunnen ook worden ingericht als werk-, studie- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel D;
- Voor- en achtertuin;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via CV-ketel (bouwjaar 2015);
- Projectnotaris van toepassing;
- Levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming.

KOOPOVEREENKOMST
In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule: er kan asbest aanwezig zijn in de woning;
- Geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- Kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitslabel van woningcorporatie Havensteder. Hiermee bent u verzekerd van een woning die bouwkundig is geïnspecteerd én geleverd wordt met twee maanden oplevergarantie. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie over de voordelen van het KoopZeker-label.

DISCLAIMER
Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden of een bod uit te brengen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen.