Zirkoon 13 , 1703 CP, Heerhugowaard

Zeer ruime en energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin!

Ben je op zoek naar een woning met alleen maar pluspunten? Met energielabel A, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, veel leefruimte en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk is de woning aan de Zirkoon 13 in Heerhugowaard absoluut de moeite waard!
Deze verzorgde tussenwoning met verspringende voorgevel ligt aan een rustige, autoluwe straat in de Edelstenenwijk. Voor de deur ligt een speelveldje waar kinderen kunnen buitenspelen. De woning is verrassend royaal opgezet, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals kunststof kozijnen, zonnepanelen en een nette keuken.
Ook de locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, dichtbij openbaar vervoer (bus en trein) en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Alkmaar en verder. Kortom, een praktische en comfortabele woning op een fijne plek.

Woonoppervlakte: ca. 145 m², perceel ca. 168 m², inhoud 534 m³, bouwjaar 1977

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De begane grond is praktisch in een U-vorm ingedeeld:
aan de voorzijde een ruime eethoek, in het midden een moderne open keuken (2023) met gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombi en aan de achterzijde de woonkamer met sfeervolle haard.

Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in: een keurig aangelegde buitenruimte op het zuidwesten met overkapping, buitenkraan, achterom en een tweede berging.

Eerste verdieping
Drie keurig afgewerkte en goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Bovendien een aparte wasruimte en aan de voorzijde ook nog een balkonnetje; handig voor bijvoorbeeld het drogen van was.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop vind je de cv-opstelling (2022), extra bergruimte én toegang tot nog eens twee flinke slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Energielabel A
- Moderne keuken (2023)
- 12 zonnepanelen (6 op het platte dak, uit 2013 + 6 op het schuine dak, uit 2022)
- Tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom
- Kindvriendelijke ligging aan speelveldje
- Klein stukje voortuin (groenstrookje) is gemeentegrond
- Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel slaapkamers én een centrale ligging? Dan is de Zirkoon 13 zeker een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten je de woning graag zien!