Uitgebreide omschrijving
Op uitstekende locatie gelegen helft van dubbel. De Harmonielaan is een prachtige laan met mooie vooroorlogse bebouwing. Het is gebouwd in de kenmerkende tuinwijk structuur met in het midden van de laan een aansprekend plantsoen. Verkeer is er nauwelijks in de Harmonielaan. Het is er altijd rustig en aangenaam.
De hierbij te verkopen woning is grotendeels origineel. Er zijn veel authentieke details aanwezig. De keuken en het toilet zijn ouder. De badkamer is erg nieuw, maar wel sober qua uitvoering.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is ruim, de achtertuin is groot en heeft een ongekende groene beleving.
De ligging is uitstekend. Je bent zo het dorp uit en zo het dorp in. Utrecht Science park is slechts 15 minuten fietsen. Uitvalswegen liggen dichtbij en om de hoek is een basisschool aanwezig.
Begane grond:
Entree, hal, provisiekelder, toilet met mooi raampje. Vanuit de hal zijn er twee deuren die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer is een zogenoemde kamer en suite met glas in lood schuifdeuren. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. Vanuit de hal is de eenvoudige keuken te bereiken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Lichte overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis, tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras dat boven de keuken gelegen is te bereiken.
Tweede verdieping:
Volwaardige zolderverdieping waar het prima mogelijk is één of twee slaapkamers te maken. Op dit moment is er een klein dakkapel en een dakraam aanwezig.
Bijzonderheden:
- Origineel woonhuis met veel authentieke stijlkenmerken en originele details.
- Schitterende achtertuin met ongekende groene beleving.
- De achtertuin is op het noordwesten georienteerd, maar is desondanks toch heel zonnig te noemen.
- Stenen schuur aanwezig.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Bij verkoop zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Bij verkoop zal een asbestartikel worden opgenomen.
- De eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
- Er is geen lijst van zaken aanwezig. Het woonhuis wordt overgedragen conform getoond op de foto's en tijdens de bezichtiging.
- Er is geen verkoop vragenlijst aanwezig. Het is koper toegestaan deze woning bouwkundig te keuren.
