Uitgebreide omschrijving
Fraaie hoekwoning van maar liefst 140 m² met garage en parkeergelegenheid op eigen oprit in het gewilde Leusderkwartier (Indische buurt). Deze brede straat, met een groen perkje in het midden, kenmerkt zich door zijn fraaie jaren dertig woningen.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met prachtige lanen aan de zuidkant van Amersfoort, grenzend aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De winkels aan de Leusderweg, het stadscentrum, en diverse sport- en schoolvoorzieningen liggen in de nabijheid evenals de bossen en het recreatiegebied Den Treek-Henschoten.
De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en met veel plezier en zorg bewoond. De woning beschikt over een moderne keuken compleet voorzien van Miele inbouwapparatuur en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping 2 grote slaapkamers en een kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. De zolderverdieping is ingedeeld met twee grote kamers en een trap naar de ruime bergvliering.
Indeling
Begane grond: entree, vestibule, hal (geheel belegd met Noorse leisteen) met toegang tot de toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de trapopgang. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met een aparte wokbrander, een afzuigkap, koelkast en vriezer, inbouw koffiemachine, stoom-/heteluchtoven, Quooker en een vaatwasser. Lichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer met erker en zijraam, een openhaard (voor het stoken op gas of hout) en eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot een grote, onder architectuur aangelegde, tuin op het zuidwesten, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk rustig kunt genieten.
1e verdieping:
Luxe badkamer met vloerverwarming aan de voorzijde van de woning met inloop regendouche, ligbad, tweede wandcloset met bidetfunctie en wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een moderne wastafel), waskamer voorzien van spoelbak, wasmachine en droger met toegang tot het dakterras op het zuidwesten.
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste wastafel en dakkapel en een grote slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde biedt middels een vaste houten trap toegang tot de zoldervliering.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 140 m² inhoud ca. 513 m³;
- Het dakterras is in 2021 geheel vernieuwd;
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit 2014);
- Fraaie jaren dertig stijlkenmerken;
- Heerlijke tuin op het zuidwesten met direct daarachter de stenen garage met oprit;
- Keurig verzorgd afgewerkt;
- Voorzien van een alarminstallatie;
- Moderne keuken en badkamer;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
